Решение по делу № 2-988/2015 ~ М-944/2015 от 14.10.2015

Гр. дело ... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

... ...

... районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Климановой Д.

с участием представителя истца по доверенности от ... Галишников О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьев В. к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В. обратился в суд с иском к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ....

В обоснование иска указал на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ... истец является собственником жилого дома, общей площадью 24, 6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с архивными копиями похозяйственных книг и архивной выпиской из инвентарного дела на жилой дом, при указанном выше доме прежнему его собственнику был предоставлен под постройку дома земельный участок, площадью ... га. Обратившись в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, получил отказ по той причине, что в ГКН отсутствуют сведения на названный земельный участок.

В судебное заседание истец Соловьев В. не явился. Представитель истца Галишников О. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик – администрация ... муниципального района ... в судебное заседание не явилась. Заявлением от ... ... представитель ответчика Локтева С. просит рассмотреть дело в её отсутствие. С заявленными исковыми требованиями не согласна, в связи с тем, что спорный земельный участок не сформирован. Кроме того, полагает, что к спорным правоотношениям положения о приобретательной давности не применимы (л.д....).

3-и лица: администрация городского поселения Белоомут ... муниципального района ..., ФГБУ «ФКП Росреестра» в суденое заседание не явились. Заявлениями от ... ... и ... просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д....).

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения были закреплены в ст. 37 ЗК РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ).

Земельным кодексом РФ (п.5 ст. 1) предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из договора от ... следует, что Брагина А. (наследник Брагину Ф.) продала, а Соловьев В. купил домовладение, находящееся по адресу: ..., ... ..., жилой площадью 24,6 кв.м. и расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. (л.д....).

Право собственности истца на указанный выше жилой дом подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ... (л.д....).

Как усматривается из архивной выписки из инвентарного дела ... на спорный жилой дом по состоянию на ..., в инвентарном деле имеется справка от ... ..., удостоверенная государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... Солониным И. ..., из которой следует, что Брагину Ф. правлением колхоза под постройку дома в ... г. по ... выделен земельный участок, размером 0,14 га (л.д....).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ... и карточки на основанное строение от ... усматривается, что при жилом доме по ... имеется земельный участок, площадью ... кв.м. (л.д....).

С учётом вышеизложенного, принимая во внимание положения Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, а также то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается нотариально удостоверенной справкой, с учётом положений с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьев В. к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловьев В., ... года рождения, уроженцем ... ... ... право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ... районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А.Невмержицкая