Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2943/2012 ~ М-2681/2012 от 03.09.2012

Дело № 2-2943/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2012 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи А.Н. Камерзана,

при секретаре Романюк С.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Степанчук Н.А.,

представителя ответчика – адвоката МГКА Вечеркина В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2943/12 по иску Голебо Т.А. к Молчанову И.С., Молчановой И.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Голебо Т.А. обратилась в суд с иском к Молчанову И.С., Молчановой И.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что 18 апреля 2012 года между истцом и ее внуком и Молчановой И.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры - расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корп. ***, квартира ***, площадью *** кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от *** № *** и *** № *** истец, а также несовершеннолетний Г.Е.Ю., *** года рождения являются собственниками указанного жилого помещения. Однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован Молчанов И.С., который не имеет законных оснований для сохранения за ним права на проживания и пользования, чем нарушает права и законные интересы новых собственников квартиры. Просит суд признать Молчанова И.С. утратившим право пользования жилым, расположенным по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корп. ***, квартира ***.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истца Рандо Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие по доводам искового заявления.

Ответчик Молчанов И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту постоянной регистрации, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Молчанов И.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, корп. ***, квартира ***. Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направлявшиеся ему заказной почтой возвратилось в адрес суда с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой, в адрес суда не возвратились (л.д. 30,50,53). Судом предприняты меры по извещению ответчика.

При таких обстоятельствах, исходя из требований законодательства, суд признаёт извещение ответчика Молчанова И.С. надлежащим.

Ответчик Молчанова И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства в городе Мурманске по адресу: улица ***, дом ***, корп. *** квартира *** (л.д. 27). Согласно сведений ОАСР УФМС России в г. Мурманске и МО, Молчанова И.Б. не имеет регистрации в г. Мурманске и в Мурманской области.    

Поскольку фактическое место жительства не известно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель ответчика – адвокат Мурманской городской коллегии адвокатов Вечеркин В.А., который в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо - УФМС России по Мурманской области своего представителя в судебное заседание не направило, в отзыве на исковое заявление представитель просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного 18 апреля 2012 года Голебо Т.А, и Голебо Е.Ю. являются собственниками спорного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, корп. ***, квартира ***, площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 мая 2012 года (л.д. 8, 9).

Как следует из договора купли-продажи, на момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы Молчанова И.Б., Молчанов И.С., П.А.С. и П.Ю.Д. Согласно п. 11 Договора, продавец - Молчанова И.Б. вместе с Молчановым И.С. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 09 мая 2012 года (л.д. 8).

Согласно представленной в материалы дела справки формы № 9 от 18 сентября 2012 года, ответчик Молчанов И.С. с 05.10.2007 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и ее внуку (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, фактическое место его нахождения и проживания суду не известно, а доказательств опровергающих указанные обстоятельства сторонами не представлено.

Как следует из искового заявления и материалов дела, между истцом и ответчиком договор найма, либо иной договор, являющийся основанием для пользования Молчановым И.С. спорным жилым помещением - не заключался.

Учитывая, что ответчик собственником квартиры не является, а истец не имеет намерений предоставить принадлежащее ей жилое помещение в пользование Молчанову И.С., суд приходит к выводу, что последний утратил право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой помимо воли собственников, не имеется.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ***, ░░░ *** ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ***, ░░░ ***, ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░