Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2019 ~ М-138/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-11-223/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Окуловка «23» апреля 2019 года

    Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре А.И. Мишиной,

с участием истца Е.В. Степановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Степановой ФИО8 к администрации Окуловского муниципального района Новгородской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Е.В. обратилась в Окуловский районный суд с иском к администрации Окуловского муниципального района Новгородской области о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма по тем основаниям, что с 2000 года она зарегистрирована и проживает в этой квартире, предоставленной её семье по месту работы её дедушки - ФИО3 администрацией Окуловского района в 1994 году. Договор социального найма с ней не заключен, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Степанова Е.В. поддерживала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что она пользуется данной квартирой открыто и добросовестно, требований о выселении из квартиры ей не предъявлено.

Представитель ответчика – администрации Окуловского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сообщил, что спорная квартира числится в реестре муниципального имущества.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что истец с момента рождения проживала в спорной квартире, добросовестно ею пользуется, использует жилое помещение по назначению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

В силу статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из положений части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Указанные требования истцом Степановой Е.В. с момента вселения соблюдаются. Доказательств обратному, суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира), в подтверждение чего истцом представлен корешок ордера на жилое помещение.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из письменных материалов дела следует, что на основании ордера от 24 октября 1994 года ФИО3 на семью из четырех человек выделена квартира по адресу: <адрес>.

Истец Степанова Е.В., будучи внучкой ФИО3 и ФИО6, зарегистрирована в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, вселение в спорное жилое помещение самовольным не являлось.

Постановлением администрации Окуловского муниципального района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Степановой Е.В. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду отсутствия решения о предоставлении ей указанного жилого помещения жилищного фонда социального использования или иного документа, подтверждающего предоставление в соответствии с законодательством жилого помещения либо подтверждающего отнесение к категории граждан, установленной статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Указанная квартира находится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловское городское поселение».

Сведений о наличии правопритязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц, суду не представлено. Требований о выселении из спорной квартиры, Степановой Е.В. не предъявлено.

    Таким образом, суд считает, что с момента регистрации в спорной квартире, истец проживает в ней на условиях договора социального найма с 2000 года, вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования Степановой Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой ФИО9 к Администрации Окуловского муниципального района Новгородской области – удовлетворить.

Признать право пользования Степановой ФИО10 квартирой № в <адрес>.

    Решение является основанием для заключения договора социального найма со Степановой ФИО11

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 года.