Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2015 ~ М-33/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-1372/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

03 апреля 2015 года      г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Медянкине С.А.,

с участием: прокурора Ковальчук Т.Ю., представителя истца М. – Представитель1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М. обратился в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из изложенных в иске обстоятельств, устных пояснений представителя истца в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от *** года истец приобрел у ответчика Г. *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру *** г. Благовещенска. На момент заключения договора и до настоящего времени ответчик Г. зарегистрирован по месту жительства в квартире, продолжает проживать в указанном жилом помещении. При этом членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком данной квартирой после ее продажи между сторонами не заключалось. Собственник другой *** доли в квартире – сестра ответчика ТретьеЛицо1 – вместе со своей семьей в течение нескольких лет проживает по другому адресу, истец в настоящее время обсуждает с ней условия приобретения указанной доли.

На основании изложенного, истец просит признать Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** по ул. *** г. Благовещенска, выселить его из этого жилого помещения, обязать Управление федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Г. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме ***, по оформлению доверенности представителю в сумме ***, по оплате государственной пошлины в сумме ***.

В судебное заседание не явились извещенные о месте и времени его проведения истец, ответчики, третье лицо ТретьеЛицо1. Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В своем заключении прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком Г. жилым помещением – квартирой *** по ул. *** г. Благовещенска.

Из материалов регистрационного дела на указанное жилое помещение усматривается, что принадлежащая ответчику *** доля в праве собственности на данную квартиру была продана ответчиком Г. в лице его представителя Представитель2 истцу по договору купли-продажи от *** года. В соответствии с п. 3 договора, расчет за приобретенную долю произведен полностью. Право собственности на указанную долю зарегистрировано за истцом *** года.

Согласно материалам дела, собственником другой *** доли на указанное жилое помещение является сестра Г. – ТретьеЛицо1.

Из представленных УФМС по Амурской области сведений усматривается, что Г. зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени.

Данное обстоятельство в совокупности с доводами стороны истца расценивается судом как доказательство проживания Г. в спорной квартире на момент рассмотрения спора.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, истец принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, а потому какими-либо правами в отношении спорной квартиры не обладает.

С учетом пояснений стороны истца и имеющихся в деле сведений о получении третьим лицом ТретьеЛицо1 (собственником другой *** доли на указанное жилое помещение) судебной корреспонденции по адресу: ***, суд считает установленным, что ТретьеЛицо1 в спорной квартире не проживает, а потому ответчик Г. членом ее семьи как собственника квартиры *** г. Благовещенска (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) считаться не может.

При таких обстоятельствах проживание ответчика в данном жилом помещении является незаконным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что истцом *** года в адрес ответчика направлялось требование о выселении жилого помещения в срок до *** года, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Г. утратил право пользования жилым помещением – квартирой *** по ул. *** г. Благовещенска.

Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение у ответчика либо сохранение за ним права пользования жильем.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** по ул. *** г. Благовещенска, о выселении его из данного жилья, о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрационном учете ответчика Г. по данному адресу подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленным суду договору, доверенности, истцом понесены судебные расходы за представительские услуги по данному делу, в сумме ***, по оформлению доверенности представителю – ***.

В силу ст. 100 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме ***, полагая данный размер соответствующим критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу.

Расходы по оформлению доверенности представителю в сумме *** надлежит взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать подтвержденные материалами дела судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, а всего взыскать судебные расходы в сумме ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** по ул. *** г. Благовещенска.

Выселить Г. из квартиры *** по ул. *** г. Благовещенска.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Г. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Г. в пользу М. судебные расходы в сумме ***.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено *** года