Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2021 (2-5005/2020;) ~ М-4493/2020 от 10.11.2020

дело № 2-376/2021

50RS0036-01-2020-006347-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2021 года

г. Пушкино                                                                                     Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                              Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                           Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирьянова Д. Н. к Винникову И. ГрИ.ичу, Игнатовой Л. В. о прекращении обременений и ограничений (ипотека) на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сабирьянов Д.Н., уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам Винникову И.Г., Игнатовой Л.В. о прекращении обременений и ограничений (ипотека) на нежилое помещение площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ралли», бокс 3, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что 30.05.2019 г. между Сабирьяновым Д.Н. и Винниковым Г.А. заключен договор купли-продажи гаража-бокса № с кадастровым номером 50:13:0000000:78310, площадью 45,2 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Ралли». Согласно п.4 Договора купли-продажи от <дата> цена договора составляет 550 000 рублей. Стороны договорились, что Сабирьянов Д.Н. передает Винникову Г.А. в качестве аванса 200 000 рублей, о чем <дата> была составлена расписка. Оставшиеся денежные средства за гараж, истец обязан был перечислять Винникову Г.А. 28 числа каждого месяца, начиная с мая 2019 г. по сентябрь 2019 г. в размере 100 000 рублей, и в последний месяц – <дата> в размере 50 000 рублей. <дата> истец зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности на спорный гараж-бокс, а также зарегистрировано обременение: залог в силу закона в пользу Винникова Г.А. (регистрационный №). <дата> умер Винников Г.А. Наследниками умершего Винникова Г.А. являются ответчики Винников И.Г. и Игнатова Л.В. <дата> между истцом и ответчиками было заключено соглашение по которому оставшаяся невыплаченная часть денежных средств за гараж-бокс № получают Винников И.Г. и Игнатова Л.В. Также, <дата> в ПАО «Сбербанк» истцом был открыт счет аккредитив №, на котором истцом были размещены денежные средства в размере 350 000 рублей. Соглашением также предусмотрено, что доступ к данным денежным средствам Винников И.Г. и Игнатова Л.В. будут иметь после снятия обременений (ипотека) в Росреестр на нежилое помещение площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ралли», бокс 3, кадастровый №. <дата> стороны подали заявление в Росреестр о снятии обременений с объекта недвижимости: нежилое помещение площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ралли», бокс 3, кадастровый №, однако <дата> получили отказ на основании того, что «при проведении правовой экспертизы установлено, что представленные заявления не могут служить основанием для прекращения записи об ипотеке», что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Представитель истца Сабирьянова Д.Н. по доверенности Шпитальный П.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Винникова И.Г. по доверенности Винникова Ю.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем суду представила заявление. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом стороне разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Игнатовой Л.В. по доверенности Игнатов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представил заявление. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом стороне разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

Признание ответчиками исковых требований истца не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Сабирьянова Д. Н. к Винникову И. ГрИ.ичу, Игнатовой Л. В. о прекращении обременений и ограничений (ипотека) на нежилое помещение удовлетворить.

Прекратить обременения и ограничения (ипотека) на нежилое помещение площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Ралли», бокс 3, кадастровый №, зарегистрированные в связи с регистрацией договора купли-продажи гаража-бокса от <дата>.

Решение суда является основанием для снятия обременений и ограничений – ипотеке указанного имущества (запись регистрации 50:13:0000000:78310-50/013/2019-2 от <дата>) и внесении соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: