Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3979/2016 ~ М-3327/2016 от 13.05.2016

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года                                                     <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи                                                           Сидорчук М.В.,

при секретаре                                      Крупской Н.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиляковой Ю. А. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чилякова Ю.А. обратилась в суд с иском с требованием признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в обоснование указав, что была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера № от /дата/, выданного ее отцу Чилякову А.А. КЭЧ <адрес>, действующей от имени собственника квартиры – РФ. С целью оформления указанного жилого помещения в собственность они обращалась в ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ, ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ, МКУ ГЖА, однако положительного результата не последовало. Поскольку права на приватизацию она (истец) не использовала, в досудебном порядке оформить право собственности в порядке приватизации не представилось возможным, она (истец) вынуждена обратиться с указанным иском в суд.

Истец Чилякова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35, 47).

Представитель истца по доверенности Фильченков Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ по доверенности Корнева И.В. в судебном заседании доводы и требования иска не признала, представила письменные возражения (л.д.44-45), в которых ссылалась на то, что, исходя из анализа действовавших на момент предоставления спорной квартиры жилищных норм в отношении военнослужащих, следует, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, в связи с чем приватизации не подлежит.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не направляли.

Представитель 3 лица по делу – Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо по делу – Чилякова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35).

Заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ордера № от /дата/ Чилякову А.А. КЭЧ района была предоставлена трехкомнатная <адрес> на <данные изъяты>, <адрес> на состав семьи из 4 человек: Чиляков А.А. (наниматель), Чилякова Т.А. (жена), Чиляков П.А. (сын), Чилякова Ю.А. (дочь) (л.д.12).

В настоящее время по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, состоят на регистрационном учете: Чилякова Т.А. (квартиросъемщик), Чилякова Ю.А. (дочь). Чиляков А.А. снят с регистрационного учета /дата/, Чиляков П.А. – /дата/ (выписка из домовой книги на л.д.6).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, проживала и продолжает проживать в жилом помещении, пользоваться им на условиях договора социального найма.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право приватизации может быть использовано гражданином только один раз.

Из представленных в суд документов следует, что истец, проживая на территории Российской Федерации, с момента принятия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», с момента совершеннолетия право приватизации жилья на территории РФ не использовала (л.д.6, 14) и, исходя из действующих правовых норм, может быть участником приватизации.

В соответствии с положениями ст.ст.1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежит только государственное и муниципальное жилье.

Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателе спорной квартиры отсутствуют (выписка из ЕГРП на л.д.13), в реестре муниципального имущества квартира не значится (сведения на л.д.17).

Из сообщения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (л.д.15) следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении у ФГКУ «Сибирское территориальное управления имущественных отношений МО РФ».

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В досудебном порядке вопрос о приватизации жилого помещения истцу решить не удалось (ответы на л.д.15,16,20), истцу было рекомендовано государственными органами обратиться за защитой своих прав в суд.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения.

С учетом положений, предусмотренных ст.ст.17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет следующие основные положения: каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст.35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Отсутствие полномочий государственных органов и должностных лиц в передаче жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность граждан не может явиться препятствием для реализации права истцов на приватизацию жилья.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 т.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как усматривается из копии технического паспорта (л.д.7-9), составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», по состоянию на /дата/, <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> является изолированной и имеет общую площадь 71<данные изъяты> кв.м., в связи с чем может быть объектом приватизации.

Сведений о наличии оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», в суд ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Третье лицо по делу Чилякова Т.А. от участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее нотариальным согласием (л.д.18).

Других лиц, имеющих право пользования помещением и право на его приватизацию, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчиками не представлено доказательств в возражение доводов истцов, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Вопрос о распределении по делу судебных расходов перед судом не ставился, в связи с чем не разрешался.

Данное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за истцами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чиляковой Ю. А. – удовлетворить.

Признать за Чиляковой Ю. А. право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> на территории Военного городка в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник Решения находится в деле №

Октябрьского районного суда <адрес>

Судья:

Секретарь: