Решение по делу № 2-669/2019 ~ М-397/2019 от 19.03.2019

Дело №2-669/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., с участием адвоката Борисова В.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Бориса Валерьевича, Чернова Александра Борисовича к Мамьянову Роману Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с настоящим иском, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес скрыт>, обязать МО МВД РФ « Переславль-Залесский» ( отдел по вопросам миграции) снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчика.

Требование мотивируют тем, что являются собственниками квартиры по адресу : <адрес скрыт> на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>, продавцом по договору является ответчик. на сегодняшний день ответчик зарегистрирован в жилом помещении, по договоренности должен был выписаться после совершения сделки.

Где проживает ответчик истцы не знают, вещей ответчика в квартире нет, общее хозяйство не ведется, платежи вносят истцы.

В судебном заседании истец требование поддержал, представил договор купли-продажи, из которого следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <дата скрыта>.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен по адресу регистрации – последнему известному месту жительства. Конверт вернулся по истечение срока хранения. Поскольку место жительства ответчика не известно, суд определил рассмотреть дело в порядке ст 50 ГПК РФ.

Адвокат Борисов В.В. оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес скрыт> на основании договора купли-продажи от 15.09.2009г, по которому продавцом был ответчик, переход права собственности зарегистрирован ( л д 6,7, договор).

Из выписки из домовой книги видно, что ответчик Мамьянов Р.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата скрыта>.

Согласно ст 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В связи с отчуждением ответчиком жилого помещения, ответчик как собственник утрачивает право пользования жилым помещением.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчик по совершении сделки выехал на другое место жительства.

Так свидетель <М> в судебном заседании показал, что ответчик выехал сразу, договоров о пользовании ответчиком жилого помещения не было, не звонил, ждали, что выпишется, до сих пор не снялся с регистрационного учета. Из договора купли-продажи видно, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <дата скрыта> ( договор).

Каких-либо договоров с собственниками жилого помещения бывший собственник не заключал.

    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

    Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением или утрата. То есть регистрация лишь фиксирует преимущественное место пребывания гражданина. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует в полном объеме реализовать права собственника.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае суд полагает, что собственник вправе требовать устранения нарушения его прав путем снятия с регистрационного учета по мест жительства ответчика в связи с утратой им права пользования жилым помещением.

Согласно т п 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Мамьянова Романа Александровича,<дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес скрыт>

Отделу по вопросам миграции МО МФД России «Переславль-Залесский» снять Мамьянова Романа Александровича,<дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу : <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

    Судья:                             Грачева Н.Л.