Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12887/2014 ~ М-11756/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-12887/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Стебуновой Е.Ю.

при секретаре               Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивиной Т.В. к ООО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчики уклоняются от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, в заявлении требования заявленные в иске поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «ответчик2» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах не явки суд не уведомил.

Третье лицо: ЗАО «3е лицо» в судебное заседание не явились, в письменном заявлении против удовлетворения требований не возражали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Крапивиным Е.Н. и ООО «ответчик2», действующее на основании доверенности, был заключен Договор № уступки
права требования, согласно которому получены права по получению и оформлению в собственность отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42.33 кв.м., расположенной в секции №, на №-мэтаже, № на площадке № по адресу: по адресу: АДРЕС (л.д.8). Согласно п. 3.1. Договора № уступки права требования стоимость квартиры составляет 21 165 (двадцать одна тысяча сто шестьдесят пять) долларов США.

Крапивин Е.Н. оплатил указанную сумму в размере 21 165 (двадцать одна тысяча сто шестьдесят пять) долларов
США, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г., мемориальными ордерами от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., оплатой по счету от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10,11).ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и Крапивиным Е.Н. заключен договор об уступке права требования, согласно которому истица получила все права (требования) по заключению в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 42.33 кв.м., расположенной в секции №, на №мэтаже, № на площадке № по адресу: по адресу: АДРЕС (л.д. ДД.ММ.ГГГГ г. квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС была передана Крапивиной Т.В., что подтверждается Актом приема-передачи квартиры (л.д.14). Строительство жилого дома окончено, и дом введен в эксплуатацию. Однако истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы (л.д.44,46). В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Однако, документов необходимых истице для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ:Признать за Крапивиной Т.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья: Е.Ю. Стебунова