Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4510/2015 от 21.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием старшего помощника

прокурора Октябрьского района

г.Красноярска Мартиросян Р.Г.,

представителя истицы-ответчицы Пономаренко Д.И.,

ответчика-истца Пилипенко А.Ю.,

его представителя Сапончик О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречного заявления А1 к А2 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратилась в суд с иском (с учетом последних уточнений)к А1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что данная квартира принадлежит ей и ее дочери на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000 года. С марта 1997 года по февраль 2012 год, она с ответчиком являлись сожителями, брак между ними зарегистрирован не был. С 2003 года ответчик в данной квартире не проживает и с 2012 года коммунальные услуги не оплачивает.

А1 обратился к А2 со встречным заявлением о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой 188 по адресу: Х и вселении в указанное жилое помещение, мотивируя тем, что он проживал и состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, был вселен в спорное жилое помещение как член семьи, поскольку в течение длительного времени, а именно с 1997 года состоял в фактических брачных отношениях с А2 и имеет совместного ребенка. Он постоянно проживал в спорной квартире до 2012 года, в полном объеме нес ответственность за содержание и оплату квартиры. 00.00.0000 года он нотариально отказался от приватизации спорного жилого помещения в пользу ответчика и дочери. Однако, отношения с ответчиком не складывались, в связи с невозможностью совместного проживания из-за постоянных конфликтных ситуаций он был вынужден выехать из спорного жилого помещения. Вследствие того, что у него отсутствовало какое-либо жилье в собственности, по согласию с ответчиком, он вселился в принадлежащее ей жилое помещение в Х. Также по устному соглашению, она намеревалась переоформить принадлежащий ей частный дом на него. После вынужденного переезда он не имеет доступа в спорное жилое помещение и как стало ему известно, ответчиком в настоящее время оно сдается в аренду третьим лицам. В настоящее время в Березовском районном суде в производстве находится гражданское дело по иску А2 о выселении его из принадлежащего ей частного дома, следовательно, ответчик намерен лишить его вообще какого-либо жилья.

В судебное заседание истица-ответчица А2 не явилась, доверила представлять свои интересы А6.

Представитель А2 – А8 на заявленных требованиях с учетом уточнений настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать А1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, суду пояснил, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, не осуществляет оплату коммунальных платежей. Он создал новую семью, ключи от квартиры им были переданы А2 добровольно, вещей его в квартире нет. Встречные исковые требования они не признают, поскольку он имеет новую семью и новое место для проживания. Семейных отношений с А2 у него нет. То, что для него создалась негативная обстановка в квартире, доказательств он не представил.

Ответчик-истец А1 исковые требования А2 не признал, на своих требованиях настаивал, подтвердив изложенные в его заявлении обстоятельства. Суду пояснил, что у них было устное соглашение, что ему перейдет дом в д.Кузнецово. Квартплату за спорную квартиру он платил, только чеки он не сохранил. Из квартиры он выехал сам, ключи отдал, так как ему сказали их отдать. Соглашения о порядке пользования спорной квартиры у них нет. Новую семью он создал в 2015 году. Живет он сейчас в д.Кузнецово, новая жена живет у своей мамы, брак у них зарегистрирован официально. В спорной квартире он не жил с 2014 года.

Представитель ответчика-истца А1 - А7, также, поддержала доводы своего доверителя, дополнительно суду пояснила, что новая семья А1 не имеет возможности приобрести жильё, они снимают жильё в аренду. Когда он отказывался от приватизации, то у них с А2 была реальная семья.

Представитель третьего лица – ОУФМС по Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав представителя истицы-ответчицы, ответчика-истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, считает, что исковые требования А2 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требованиях следует отказать.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года, А2 является собственницей 1/2 доли Х в Х на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 00.00.0000 года. Вторым собственником 1/2 доли Х в Х, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 00.00.0000 года, является А3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года, в Х зарегистрированы: А2 (собственник), 1970 года рождения, с 00.00.0000 года; А1 (муж), 1972 года рождения, с 00.00.0000 года; А3 (дочь), 1998 года рождения, с 00.00.0000 года.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Доказательств того, что А1 является членом семьи собственников спорной квартиры, в суд не представлено. Кроме того, как установлено в судебном заседании, А1 в спорной квартире проживал не постоянно и не проживает на сегодняшний день. Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями самого А1 так и показаниями свидетеля А9, допрошенной в судебном заседании от 00.00.0000 года, и свидетеля А10, допрошенной в судебном заседании 00.00.0000 года.

Так, свидетель А9 суду пояснила, что знает А2 хорошо, они соседи по квартире в доме по Х, у нее Х, а у истицы 188. А1 бывший сожитель А2, не проживает по указанному адресу около 3-х, за квартиру не платит, ремонт делать не помогал.

Свидетель А10 суду пояснила, что знает А2 с 1989 года, ее бывшего сожителя А1 она знает с 1997 года. Раньше они проживали вместе в квартире по Х, но он проживал по указанному адресу не постоянно, а теперь А11 не проживает по указанному адресу более двух лет, коммунальные услуги не оплачивает. Истица проживает по данному адресу с дочерью.

По делу также установлено, что при приватизации спорной квартиры А1 от участия в приватизации отказался, согласие от 00.00.0000 года удостоверено нотариусом.

В силу части первой статьи 2 Российской Федерации от 00.00.0000 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 00.00.0000 года N 170-ФЗ, принципиально важным требованием, при соблюдении которого граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, были вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, являлось согласие на такое приобретение всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Часть первая данной статьи в ныне действующей редакции предусматривает, что граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями, могут реализовать свое право на их приобретение в собственность только с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию этих жилых помещений.

Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане - собственники приватизированного жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающие в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Изложенное согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который неоднократно отмечал, что данная норма направлена на защиту жилищных прав граждан - бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

А1, отказавшись от приватизации, сохранил право пользования жилым помещением. Свое право реализовывал, но между тем, как установлено в судебном заседании, А1 самостоятельно в 2012 году выехал из спорной квартиры на новое место жительства, забрал свои вещи и создал новую семью (брак зарегистрирован 00.00.0000 года). Расходы по содержанию спорной квартиры не нес, чего не отрицал в судебном заседании.

Оценив, представленные доказательства, а также, с учётом показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, не пользуется данным жилым помещением, не является членом семьи собственника указанной квартиры. Какого-либо соглашения между ответчиком и собственниками квартиры о праве пользования данным жилым помещением не имеется. Расходы по коммунальным услугам несет собственник квартиры А2, доказательств обратного, суду не представлено, а следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой 188 Х.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Учитывая выше изложенные обстоятельства, поскольку А1 не утратил право пользования жилым помещением - квартирой 188 Х, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истице распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению, осуществлять права собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А1, 1972 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований А1 к А2 о вселении в указанное жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова