Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2020 ~ М-917/2020 от 17.03.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2020 года

(в силу ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)

УИД: 51RS0003-01-2020-001138-68

№ 2-1152/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Рожковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», в интересах общества с ограниченной ответственностью «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» (далее ООО «ЕРЦ»), действуя в интересах общества с ограниченной ответственностью «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ООО «РЖКХ»), обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик занимает жилое помещение по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «РЖКХ». Истец в полном объеме оказывал коммунальные услуги, однако за период с 01 января 2015 года по 29 февраля 2020 года у ответчика образовалась задолженность в размере 58 899 рублей 99 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1967 рублей.

Представитель истца ООО «РЖКХ», ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Ранее заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из частей 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 07 июня 2013 года.

Согласно сведениям ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик с 08 мая 1987 года по настоящее время.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что ООО «РЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 29.12.2014, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и ООО «РЖКХ», осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома (л.д. 20).

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.7, 4.8, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «РЖКХ» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома <адрес>.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что между ООО «РЖКХ» (доверитель) и ООО «ЕРЦ» (поверенный) 01 июля 2017 года заключен договор поручения №, предметом которого является составление поверенным исковых заявлений о взыскании с потребителей задолженности, участие в судебных заседаниях, предъявление и отзыв исполнительных документов.

Из выписки по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что за период с 01 января 2015 года по 29 февраля 2020 года начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 899 рублей 99 копеек.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в большем размере, чем учтено истцом, суду не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.01.2015 по 31.01.2020 являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности, анализируя указанный довод ответчика ФИО, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно статьёй 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что по заявлению истца от 18 апреля 2019 года мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района города Мурманска 26 декабря 2019 года выдан судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи от 06 мая 2020 года по заявлению ФИО

С настоящим исковым заявлением в Ленинский районный суд города Мурманска истец обратился 17 марта 2020 года, то есть в пределах срока, установленного для защиты нарушенного права.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом установленной в платежном документе обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги до 20 числа каждого месяца, плата за потребленные коммунальные услуги за февраль 2016 года должна была быть внесена до 20 марта 2016 года, то есть при невнесении собственником помещения платы за коммунальные услуги, истец должен был узнать о нарушенном праве 20 марта 2016 года.

Поскольку истец обратился к мировому судье только 18 апреля 2019 года, то есть после 20 марта 2020 года, трехгодичный срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2016 года истек.

Срок исковых

Судом установлено, что размер начисленной платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 29 февраля 2020 года согласно представленному истцом расчету составляет 30 052 рубля 47 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в размере 30 052 рубля 47 копеек.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд ООО «ЕРЦ» уплатило государственную пошлину в размере 1967 рублей 00 копеек. Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований истца, с ответчика ФИО в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1101 рубль 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 30 052 рубля 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1101 рубль 57 копеек, а всего – 31 154 рубля 04 копейки.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» к ФИО - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Ю.В. Мацуева