Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2017 ~ М-972/2017 от 03.07.2017

№ 2-962/2017                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск- Дальний          18 сентября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

с участием представителя истца Куликова А.С., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовой Н.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новинка» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лисовая Н.А. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новинка» о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, то есть № года. Проживая по вышеуказанному адресу, с момента регистрации по настоящее время без перерывов, она, добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным жилым помещением (квартирой) и земельным участком, как своими собственными, содержит жилое помещение, проводит необходимые ремонты, осуществляет хозяйственную деятельность, оплачивает квитанции за потреблённую электроэнергию, обрабатывает земельный участок, высаживает на данном земельном участке различные культурные растения. Факт давностного проживания и открытого владения истицей квартирой и земельным участком, расположенными по <адрес>, подтверждается наличием: отметки о регистрации по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в её паспорте; справки о её регистрации по адресу администрации Прохорского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ; справки Формы № администрации Прохорского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Прохорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, в реестрах: Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района, отдела градостоительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> не значится, право на приватизацию на данное жилое помещение истицей не использовано, что подтверждается наличием: справки управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Прохорского сельского поселения Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справки управления градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество (квартиру) отсутствуют, что подтверждается наличием выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» производственный участок по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о регистрации прав на земельный участок в ЕГРН также отсутствуют, что подтверждается наличием выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, обследовано и поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ за № (ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, № (ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Просит суд признать в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Лисовой Н.А..

Истица Лисовая Н.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что на исковых требованиях настаивает. В связи с отдаленностью места проживания просит суд рассмотреть дело без её участия. На предварительном судебном заседании суду дополнила, что квартиру получала её мама от кооператива. Мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время она переоформила договор и квитанции приходят на её имя. Всего у мамы пятеро детей. Сейчас в этой квартире проживает она, её ребенок и муж. Брат отбывает наказание в местах лишения свободы, у сестер уже давно имеется своя жилплощадь. Они не претендуют на спорную квартиру.

Представитель истца по доверенности Куликов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в нем. Просит суд признать в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Лисовой Н.А..

Представитель ответчика – представитель сельскохозяйственного производственного кооператива «Новинка» в представленном суду письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требования Лисовой Н.А.. Просит суд рассмотреть дело без его участия.

Заинтересованное лицо – Л.И.А. в представленном суду письменном заявлении указал, что он извещен о рассмотрении дела, с исковыми требованиями согласен. Ему разъяснено право заключить договор с адвокатом или иным представителем, направлять в суд обоснования своей позиции по делу, представлять доказательства в подтверждение своих требований или возражений.

Заинтересованное лицо - К.А.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что исковые требования Лисовой Н.А. осознает и признает в полном объеме, претензий не имеет. В связи с отделенностью места проживания просит суд рассмотреть дело без её участия.

Заинтересованное лицо – Б.М.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что исковые требования Лисовой Н.А. осознает и признает в полном объеме, претензий не имеет. В связи с отделенностью места проживания просит суд рассмотреть дело без её участия.

Заинтересованное лицо – С.В.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении указала, что исковые требования Лисовой Н.А. осознает и признает в полном объеме, претензий не имеет. В связи с отделенностью места проживания просит суд рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред.от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно свидетельству о рождении серии V-BC№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Спасским райотделом ЗАГ<адрес>, Лисовая Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,, запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец Л.А.И., мать Л.С.А..

Согласно свидетельству о расторжении брака, серии I-BC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации Спасского муниципального района <адрес>, брак между Л.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Спасского <адрес>, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, Лисовая Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, совместно с Лисовой Н.А. была зарегистрирована по месту жительства и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Л.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-BC №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ). Основание: запись похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет 19, стр. 55, форма 16.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, в администрации Прохорского сельского поселения отсутствует регистрация по месту жительства Л.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти II-BC №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации Спасского муниципального района <адрес>, Л.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Иркутск-<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, домовладение, находящееся в <адрес>, Спасского <адрес>, состоит из части жилого дома, полезной пл. № кв.м. и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою № кв.м.; домовладение зарегистрировано на праве личной собственности в похозяйственной книге 8 от ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет № стр. 55 за Лисовой Н.А. на основании записи в похозйственной книге Прохорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет №, стр.77. Ареста и запрещений не имеет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, Лисовая Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Спасского <адрес>, в жилом фонде: совхозном, вид жилого фонда: неблагоустроенное, отопление: печное, общая площадь № кв.м.. основание: запись похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет 19, стр. 55.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> Спасского <адрес>, ранее значился за номером №. Упорядочение адресного хозяйства проведено согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Прохорского сельсовета. В настоящее время части жилого дома присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Прохорского сельского поселения, документы, на основании которых была предоставлена Лисовой Н.А. квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Спасского муниципального района <адрес>, в просмотренных документах архивных фондов администрации Спасского муниципального района за ДД.ММ.ГГГГ годы, администрации Прохорского сельсовета Спасского муниципального района за ДД.ММ.ГГГГ годы, МУ «Муниципальная управляющая компания» за ДД.ММ.ГГГГ годы, Спасского <адрес> МУП ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствуют сведения о предоставлении жилья Лисовой Н.А. по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск<адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирован и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Прохорского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Прохорского сельского поселения не состоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом градостроительства, земельных и имущественных отношения Администрации Спасского муниципального района <адрес>, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не является собственностью Спасского муниципального района.

Согласно уведомления департамента земельных и имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – квартира, местоположение: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре собственности <адрес> не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок <адрес>, объект, расположенный по адресу: <адрес>, взят на технический учет. Право собственности в Отделении до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов.     

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более № лет (с ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Лисовой Н.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новинка» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

    Признать за Лисовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью № кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: Л.Г.Печенко