Решение по делу № 2-3643/2016 ~ М-2241/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-3643/2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО4 г.о. Балашиха об обязании предоставить жило помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 г.о. Балашиха, указывая на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Вместе с ней в квартире зарегистрированы мать истицы ФИО7, брат истицы ФИО8, несовершеннолетний сын истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире они занимают две комнаты жилой площадью 35, 4 кв.м. Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу, а жильцы дома подлежащими выселению с предоставлением других жилых помещений. До настоящего времени им не предоставлено жилое помещение. В настоящее время истица находится в отпуске по уходу за ребенком, одна воспитывает сына. Совместное хозяйство с матерью и братом не ведет, у нее отдельная семья. Другого жилья в собственности не имеет. В связи с чем просит обязать ответчика предоставить ей и ее несовершеннолетнему сыну по договору социального найма однокомнатную квартиру.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, при этом пояснив, что решение суда от 1995 г. не исполнено в отношении их семьи, остальные все жильцы получили квартиры и выехали из аварийного дома, матери дважды предлагалась квартира, но из-за маленькой площади она отказывалась, на тот период времени истица была несовершеннолетняя.

Представитель ответчика ФИО4 г.о. Балашиха иск не признал и пояснил, что уже имеется решение суда о предоставлении матери истицы квартиры, матери истицы дважды предлагалось жилое помещение, однако она отказывалась от его получения, поэтому иск не обоснован. Должны обращаться к судебному приставу об исполнении решения суда.

3-и лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО7 поясняла, что квартиры ей действительно предлагались но меньшие по площади, поэтому она отказывалась, это было давно, в настоящее время дочь выросла, родила ребенка и живет отдельной семьей.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, 2015 года рождения (л.д. 6-7).

Из финансового лицевого счета следует, что указанные лица занимают две комнаты жилой площадью 35, 4 кв.м. и 6, 4 кв.м. (л.д. 7).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО1, запись об отце отсутствует (л.д. 8).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО9, Щеглову /Г.А., ФИО7, ФИО10, ФИО11 с семьями жилые помещения, соответствующие санитарным и техническим нормам (л.д. ).

Судом установлено, что Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, в связи с ветхостью подлежащим сносу, а жильцы дома подлежащими выселению с предоставлением других жилых помещений.

Также Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан подлежащим расселению и сносу.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени выше указанное решение суда не исполнено.

Согласно ответу на запрос ОСП по ФИО3 <адрес> и <адрес> сообщает, что в настоящее время исполнительное производство в отношении должника ФИО4 г.о. Балашиха и взыскателя ФИО7 отсутствует.

Как следует из представленных в материалы дела ответов ФИО3 <адрес>, ФИО3 городской прокуратуры на обращение ФИО7, семье ФИО7, состоящей из трех человек, в связи с отселением предлагались отдельная двухкомнатная <адрес> жилой площадью 29, 3 кв.м. в <адрес> по Московскому бульвару, а затем отдельная двухкомнатная <адрес> общей площадью 60, 6 кв.м. в <адрес>, от которых ФИО7 отказалась (л.д. ).

Возражения представителя ответчика ФИО4 г.о. Балашиха о том, что истице и ее несовершеннолетнему сыну не может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, т.к. истица не признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на учете не состоит, суд находит необоснованными.

Согласно положениям ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. На основании части 5 статьи 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

На основании статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из положений статьи 87 ЖК РФ следует, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено частью 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Аналогичная позиция разъяснена в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ". Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения состоящего из того числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1368-О-О, в случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

До настоящего времени истица ФИО12 проживает в аварийном доме, имеет на иждивении малолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что истица с сыном, матерью и братом проживает одной семьей, по мнению суда, не состоятельна и объективно ничем не подтверждена.

Наличие выше указанных лиц по одному адресу не свидетельствует о проживании ими единой семьей и ведении общего хозяйства.

Как пояснила в судебном заседании 3-е лицо ФИО7 ее дочь ФИО1 проживает со своим несовершеннолетним сыном отдельной семьей, ведет отдельное хозяйство, у них разный бюджет.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ФИО1 на основании договора социального найма имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным и подлежащим сносу, а также непригодным для проживания, следовательно, у истицы возникло право требования во внеочередном порядке жилого помещения.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что факт отсутствия ФИО1 в очереди нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, правового значения в данном случае не имеет, поскольку на ответчика возлагается обязанность по предоставлению истцу жилья в связи со сносом, а не с целью улучшения жилищных условий.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае статья 89 ЖК РФ, содержащая правила предоставления жилого помещения, в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения, подлежит применению с учетом положений статьи 57 ЖК РФ, устанавливающей для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае признания занимаемых ими жилых помещений непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции, право на получение жилых помещений вне очереди по норме предоставления площади жилого помещения.

Суд не может принять во внимание возражения ответчика о том, что матери истицы ФИО7 предлагались жилые помещения, от которых последняя отказалась, поскольку на тот период времени истица ФИО1 была несовершеннолетней, кроме того, возложенная судом обязанность на ответчика ФИО3 <адрес> так и не была исполнена, с момента вынесения решения прошло более семи лет.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В связи с вышеизложенным суд находит требования истицы подлежащими частичному удовлетворению, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 г.о. Балашиха предоставить ФИО1 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2 по договору социального найма жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.

В части обязать предоставить однокомнатную благоустроенную квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья               Т.В. Буянтуева       

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>