Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5141/2012 от 25.10.2012

дело №2-51415/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2012 года    г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Зиминой А.Е.,

при секретаре    Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова И.А. к Соловьеву Г.Н., Соловьевой В.Г., действующей и в интересах несовершеннолетней К., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, нечинении препятствий, передаче ключей от входной двери,

установил:

г. Каримов И.А. обратился в суд с иском к Каленовой С.В, Соловьеву Г.Н., Соловьевой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании квартирой, о передаче ключей от входной двери.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, фактически в квартире не проживают. На многочисленные просьбы истца добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета, ответчики отвечают отказом. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, (л.д. 4-5).

Заочным решением от 31 августа 2012 г. исковые требования были удовлетворены.

г. Соловьева В.Г. обратилась с заявлением об отмене заочного решения по тем основаниям, что на момент рассмотрения дела выезжала за пределы Московской области.

Определением от 25.10.2012 г. при рассмотрении указанного заявления с участием представителя Соловьевой В.Г. заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаджиев Б.Н. (л.д. 13) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обязания передать ключи от входной двери, которые до настоящего времени находятся у ответчиков; при этом пояснил, что право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании передачи нереализованного имущества должника взыскателю 16.05.2011 г, регистрация ответчиков Соловьевых состоялась в период вынесения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, на просьбы истца передать ключи, освободить помещение от имущества, выписаться, ответчики не реагируют.

Ответчики Каленова С.В., Соловьев Г.Н., Соловьева В.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела неоднократно извещались судом надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе в связи с удовлетворением ходатайства их представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ранее на неоднократные вызовы в судебные заседания ответчики так же не являлись, почтовую корреспонденцию по месту регистрации и известного фактического жительства не получали.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях зашиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Не допускается злоупотребления правом гражданами (ст. 10 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом длительности рассмотрения данного дела, неоднократных отложений судебных заседаний по неявке ответчиков, надлежащего извещения судом о слушаниях дела, отсутствия документов, подтверждающих уважительность причины их неявки в настоящее судебное заседание, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, которые должны добросовестно пользоваться процессуальными правами и нести процессуальные обязанности.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> з <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства в <адрес> МО в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесении решения с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от

года (л.д. 7).

Указанное свидетельство было выдано на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от

года, а также постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.05.2011 года (л.д. 8-9, 10).

Основанием для выдачи вышеуказанных документов явилось решение Пушкинского городского суда Московской области от 24.09.2009 года, которым исковые требования Каримова И. А. к Соловьевой Т.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворены. С Соловьевой Т В. взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей, а также обращено взыскание денежной суммы на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где установлен способ реализации имущества - с публичных торгов (л.д. 25-29). Указанное решение вступило в законную силу 13 октября 2009 года.

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги (л.д. 11) и финансовый лицевой счет (л.д. 12), из которых усматривается, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы К., Соловьева В.Г. с 07.10.2009 года, и Соловьев Г.Н. с 14.10.2009 года.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время после перехода права собственности на указанную квартиру к истцу ответчики не являются членами семьи нового собственника - Каримова И.А., какого-либо соглашения между сторонами о проживании ответчиков не было, ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

С учетом изложенного, исковые требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> К., Соловьева Г.Н., Соловьеву В.Г. подлежат удовлетворению в связи с прекращением их права пользования этим помещением как членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Права несовершеннолетней К. на жилое помещение являются производными от прав ее матери - В.Г., в связи с чем оснований для оставления ее регистрации по указанному адресу так же не имеется.

Подлежат удовлетворению и производные исковые требования об обязании Г.Н., В.Г. не чинить препятствий истцу в реализации прав собственника, передав ключи от входной двери квартиры истцу.

Обстоятельств, опровергающих выводы суда, стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст.ст. сг. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каримова И.А. к Соловьеву Г.Н., Соловьевой В.Г., действующей и в интересах несовершеннолетней К., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, нечинении препятствий, передаче ключей от входной двери удовлетворить.

Признать Соловьева Г.Н., Соловьеву В.Г., К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Соловьева Г.Н., 26.04 1963 г.р., по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Соловьеву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Обязать Соловьева Г.Н. и Соловьеву В.Г. предать Каримову И.А. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 18.12.2012 года.

Судья