Определение по делу № 2-1735/2019 ~ М-2030/2019 от 17.05.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Геленджик    «11» июля 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К. В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И. В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Османова А.С. к Сальниковой А.С., Колтаковой А.С., Кришнан А.С., Сальниковой А.С., Сальниковой А.С. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Османов А.С. обратился в суд с иском к Сальниковой Т.Е., Колтаковой Л.Е., Кришнан И.Э., Сальниковой Е.В., Сальниковой М.Е. о сносе самовольного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:3, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 353 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. На указанном земельном участке был выстроен многоквартирный жилой дом, который в последующем был реконструирован (достроен второй этаж) без получения надлежащего разрешения. При этом разрешенное использование земельного участка не допускает строительства на нем многоквартирного жилого дома. Сохранение указанного строения нарушает права и законные интересы истца.

В предварительном судебном заседании истец Османов А.С. и его представитель на основании доверенности Колос А.А., ответчики: Сальникова Т.Е., Колтакова Л.Е., Кришнан И.Э., Сальникова Е.В., Сальникова М.Е. обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, согласно которому:

Истец Османов А.С. отказывается от своих материально-правовых требований, составляющих предмет иска, в полном объеме, в связи с заключением между сторонами предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 353 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В целях подтверждения намерений заключения основного договора купли-продажи в день подписания мирового соглашения истец передает в счет выкупной стоимости аванс в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Истец обязуется заключить с ответчиками не позднее 01 августа 2019 года основной договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.

Истец обязуется за счет собственных средств произвести снос самовольной постройки в виде жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в свою очередь обязуются не препятствовать, а всячески способствовать истцу в сносе жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики обязуются заключить с истцом не позднее ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики обязуются принять от истца денежные суммы, предусмотренные предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также основным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Ответчики обязуются обеспечить сохранность и пригодность для использования жилого дома и земельного участка до передачи их истцу, освободить от личных вещей и обеспечить доступ истца, третьих лиц для произведения сноса жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае воспрепятствования сносу указанного объекта недвижимости, истец имеет право обратиться в Геленджикский городской суд Краснодарского края с заявлением о выдаче исполнительного листа, предусматривающего обязанность истца произвести снос указанного объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Условия мирового соглашения изложены сторонами письменно, подписаны ими и приобщены к материалам гражданского дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд приходит к выводу о возможности его утверждения.

Также в ходе судебного заседания истцом заявлено ходатайство об отмене мер по обеспечению иска.

Пунктом 1 статьи 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле либо по инициативе судьи или суда.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства позволяют суду снять обеспечительные меры, наложенные определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в настоящее время необходимость в обеспечительных мерах отпала.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 139, 140, 220, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Османовым А.С. и Сальниковой А.С., Колтаковой Л.Е., Кришнан Л.Е. Сальниковой Л.Е., Сальниковой Л.Е. по которому:

Истец Османов А.С. отказывается от своих материально-правовых требований, составляющих предмет иска, в полном объеме, в связи с заключением между сторонами предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 353 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В целях подтверждения намерений заключения основного договора купли-продажи в день подписания мирового соглашения истец передает в счет выкупной стоимости аванс в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Истец обязуется заключить с ответчиками не позднее ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.

Истец обязуется за счет собственных средств произвести снос самовольной постройки в виде жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в свою очередь обязуются не препятствовать, а всячески способствовать истцу в сносе жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики обязуются заключить с истцом не позднее ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики обязуются принять от истца денежные суммы, предусмотренные предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также основным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Ответчики обязуются обеспечить сохранность и пригодность для использования жилого дома и земельного участка до передачи их истцу, освободить от личных вещей и обеспечить доступ истца, третьих лиц для произведения сноса жилого дома, общей площадью 203,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае воспрепятствования сносу указанного объекта недвижимости, истец имеет право обратиться в Геленджикский городской суд Краснодарского края с заявлением о выдаче исполнительного листа, предусматривающего обязанность истца произвести снос указанного объекта недвижимости.

Производство по гражданскому делу № по иску Османова Л.Е. к Сальниковой Л.Е., Колтаковой Л.Е., Кришнан Л.Е., Сальниковой Л.Е., Сальниковой Л.Е. о сносе самовольной постройки прекратить, разъяснив положения статьи 221 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Сальниковой Т.Е., Колтаковой Л.Е., Кришнан И.Э., Сальниковой Е.В., Сальниковой М.Е. и другим лицам эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. А также запрета коммунальным службам <адрес> (МУП МО город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «НЭСК-электросети» «Геленджикэлектросеть», ООО «Геленджиктеплоэнерго», АО «Геленджикгоргаз») обеспечивать подключение к инженерным сетям (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и подачу коммунальных ресурсов к объекту капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: