Решение по делу № 2-514/2014 ~ М-303/2014 от 10.02.2014

Дело № 2 – 514 06 марта 2014 года

                     Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

    Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой Т.В.

при секретаре Сторожевой Е.В.

с участием истца Верещагиной Татьяны Владимировны

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Верещагиной Т.В. к Миронову С.В., Новгородцеву М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                     У с т а н о в и л:

    Истец Верещагина Т.В. обратилась в суд с иском о признании Миронова С.В., Новгородцева М.А. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли – продажи от ..... года Верещагина Т.В. приобрела квартиру по <адрес>, право собственности ее (Верещагиной Т.В.) зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора купли - продажи на регистрационном учете числились ответчики Миронов С.В., Новгородцев М.А. Ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными в данной квартире, однако в квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, договорные отношения между ответчиками и истцом по пользованию квартирой отсутствуют. Просит признать ответчиков Миронова С.В. и Новгородцева М.А. утратившими право пользования жилым помещением, решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец Верещагина Т.В. на иске настаивает, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Миронов С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не представил.

Ответчик Новгородцев М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не представил.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики Миронов С.В. и Новгородцев М.А. зарегистрированы в квартире по <адрес> (лд 4).

Согласно договора купли - продажи от ..... года истец Верещагина Т.В. приобрела в собственность, однокомнатную квартиру по <адрес> у Миронова С.В., ...... (лд 6), зарегистрировано право собственности истца Верещагиной Т.В. на спорную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..... года (лд 5).

С момента регистрации права собственности на жилое помещение – 1-комнатную квартиру, по <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Верещагиной Т.В.

До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Миронов С.В. и Новгородцев М.А., однако в квартире не проживают, членами семьи собственника не являлись и не являются.(ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Миронов С.В. согласно п. 3 договора купли – продажи от ..... года обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ..... года.

В настоящее время ответчики собственниками квартиры не являются, не проживают в спорном жилом помещении, имеют по данному адресу только регистрацию.

Регистрация по месту жительства является административным актом, не порождает прав в отношении спорного жилья.

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, их право пользования квартирой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчиков Миронова С.В. и Новгородцева М.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

Признать Миронова С.В., ..... года рождения, уроженца <адрес>, Новгородцева М.А., ..... года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Миронова С.В., ..... года рождения, уроженца <адрес> Новгородцева М.А., ..... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – (подпись). Копия верна, судья -                     ТВ Холодкова