Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2014 ~ М-203/2014 от 04.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

21 марта 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.,

при секретаре: Пестряковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/14 по иску ТСЖ «Уют» к Насрдиновой НВ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют» в лице представителя Косовой М.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), обратилось в суд с иском к Насрдиновой НВ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в размере <...>, из которых: сумма основного долга составляет <...>, сумма процентов составляет <...>.

Впоследствии представитель ТСЖ «Уют» - Косова М.Р. исковые требования уточнила и просила взыскать с Насрдиновой Н.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> 78 коп., из которых сумма основного долга составляет <...> 61 коп., сумма пеней составляет <...> 16 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Уют» - Косова М.Р. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что в 2003 г. истец принял на обслуживание жилой дом № расположенный по <адрес>. В связи с этим истцом было взято на себя обязательство по выполнению работ по содержанию, технической эксплуатации и текущему ремонту жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, предоставлению коммунальных услуг населению, ведению паспортной работы и работы по начислению платежей за жилье и коммунальные услуги. Ответчик нерегулярно исполняет свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у неё имеется задолженность в размере <...> 78 коп. Ссылаясь на положения ст. ст. 153-157 ЖК РФ, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик Насрдинова Н.В. в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д. 72), об уважительности причины неявки суд в известность не поставила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Насрдинова Н.В. поясняла суду, что она является собственником квартиры № дома <адрес>,.с размером задолженности согласна.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации Товарищества собственников жилья «Уют» (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют» зарегистрировано в качестве юридического лица в ИМНС по <адрес> (л.д.7).

Товарищество собственников жилья «Уют», расположенное по адресу: <адрес>, является обслуживающей компанией по управлению недвижимым имуществом жилого дома №, а также по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда указанного дома (л.д. 9-14).

Согласно ч.1, 2, 3 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ТСЖ «Уют» для управления жилым домом № по <адрес> в <адрес> были заключены договора на электроснабжение и потребление электрической энергии, на теплоснабжение, на водоснабжение и транспортировку сточных вод, на водоснабжение и водоотведение, на вывоз мусора и твердых бытовых отходов, на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (л.д. 23-50).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч.2, ч.3 и ч.4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Насрдинова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Товарищества собственников жилья «Уют» (л.д.63) и собственником квартиры № дома <адрес> (л.д.68).

Согласно сверке расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Насрдинова Н.В. не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> 61 коп. (л.д. 46).

Согласно п. 3.1 п.п. 3 Дополнения к Уставу ТСЖ «Уют», в случае появления задолженности собственника помещения по платежам и взносам более трех месяцев, ТСЖ «Уют» имеет право подавать иск в суд для принудительного удержания данных платежей и взносов (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Насрдиновой Н.В. ТСЖ «Уют» было направлено Предупреждение о погашении образовавшейся задолженности (л.д.51).

Указанное Предупреждение ответчиком исполнено не было, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют» Насрдиновой Н.В. было направлено письмо об отключении с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома <адрес> услуги по предоставлению канализации и о погашении имеющейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Однако, до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования ТСЖ «Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> 61 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному представителем истца расчету пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ их размер составляет <...> (л.д. 77-78).

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания пеней подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <...>.

В то же время, суд на основании ч.2 ст. 333.20 НК РФ полагает возможным уменьшить истцу размер госпошлины до <...>. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Насрдиновой НВ в пользу ТСЖ «Уют» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> 61 коп., пени в размере <...> 16 коп., а всего <...> 78 копеек.

Взыскать с Насрдиновой НВ в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский райсуд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, предоставив суду обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причины неявки ее в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: Плисякова О.О.