Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6480/2018 ~ М-5133/2018 от 18.09.2018

    Дело № 2-6480/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 декабря 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Колосовой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности Андреевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Воронежжилсервис» к Землянухиной Людмиле Александровне, Землянухину Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Воронежжилсервис» обратилось в суд с иском к Землянухиной Л.А., Землянухин А.Н., в котором просило взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с 01.07.2013 года по 16.06.2016 года в размере 152 940,27 рублей, пени по оплате коммунальных услуг по задолженности, возникшей 20.08.2013 года по 31.08.2018 года в размере 115 125,23 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 55 881 рубль.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в период с 20.02.2009 года по 16.06.2016 года ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В июне 2016 года указанная квартира была продана как арестованное имущество. При этом, за период с 01.07.2013 года по 16.06.2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 940,27 рублей. Поскольку до настоящего времени указанная задолженность не погашена, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

В судебном заседании представитель ООО УК «Воронежжилсервис» по доверенности Андреева А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Землянухина Л.А., Землянухин А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2009 года 36-АВ 317500, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности Землянухиной Л.А., Землянухину А.Н., до 17.06.2016 года, поскольку 17.06.2016 года между ТУФА по УГИ в Воронежской области и (ФИО1) был заключен договор купли-продажи № 27/9, предметом которого является квартира, кадастровый номер (№), общей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная выше квартира по акту приема-передачи арестованного имущества от 17.06.2016 года, являющемуся приложением (№) к договору купли-продажи № 27/9 от 17.06.2016, была передана (ФИО1)

При этом, за период с 01.07.2013 года по 16.06.2016 года у ответчиков Землянухиной Л.А. и Землянухиным А.Н., являющимися собственниками спорной квартиры за указанный период, образовалась задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 152 940,27 рублей.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, Землянухиной Л.А. и Землянухину А.Н. за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг обоснованно начислены пени размере 115 125,23 рублей за период с 01.07.2013 года по 16.06.2016 года. Представленный ООО «Воронежжилсервис» расчет пени судом проверен, является правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования, представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах, требования ООО «Воронежжилсервис» о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с 01.07.2013 года по 16.06.2016 года в размере 152 940,27 рублей, пени по оплате коммунальных услуг по задолженности, возникшей 20.08.2013 года по 31.08.2018 года в размере 115 125,23 рублей, - подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в сумме 5 881 руб., что подтверждается платежным поручением № 931 от 13.09.2018 года. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, госпошлину в сумме 5 881 рубль следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Воронежжилсервис» к Землянухиной Людмиле Александровне, Землянухину Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Землянухиной Людмилы Александровны, Землянухина Александра Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воронежжилсервис» в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с 01.07.2013 года по 16.06.2016 года в размере 152 940,27 рублей, пени по оплате коммунальных услуг по задолженности, возникшей 20.08.2013 года по 31.08.2018 года в размере 115 125,23 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 55 881 рубль

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                                                                  В.В. Ятленко