Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2017 ~ М-176/2017 от 25.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гашиной В.В.,

без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/17 по заявлению Мельниковой Надежды Васильевны об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Н.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с заявлением об установлении юридического факта.

Согласно заявлению, Мельникова Н.В. ранее являлась собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время данный земельный участок принадлежит Уваровой М.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Получив налоговое уведомление о расчете земельного налога, заявитель обнаружила, что согласно сведениям, имеющимся в распоряжении органа налогового администрирования, в ее собственности имеются два земельных участка с различными кадастровыми номерами.

Так, по сведениям органа кадастрового учета, кроме сведений о земельном ууастке с кадастровым номером № имеются сведения также и о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, правообладателем которого числится она.

Истец обратилась в кадастровую палату по вопросу исключения из ГКН сведений о праве истца на данный земельный участок и снятии с кадастрового учета, однако ей было предложено решить данный вопрос в судебном порядке.

Просила суд установить факт двойного кадастрового учета, а именно факт того, что земельный участок с кадастровым номером № и кадастровым номером № являются одним и тем же земельным участком.

Указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является Уварова М.Г.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Мельникова Н.В.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведения в отношении земельных участков, являющихся временными (ч.15 ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенными, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются актуальными сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведения о прекращении существования данного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Заинтересованное лицо Уварова М.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ 320017 № выданного главой администрации с. Р. Борковка ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мельниковой Н.В. и Уваровой М.Г. был заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка.

Право собственности Уваровой М.Г. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального строительства, расположенном по адресу<адрес>

Согласно сведениям ЕГРН собственником указанного земельного участка является Уварова М.Г.

Сведения об указанном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель Мельникова Н.В.

Сведения об указанном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом сведения о земельном участке ранее принадлежавшем истцу были внесены в Государственный кадастр недвижимости дважды и в настоящее время, утратив право собственности в результате совершения сделки дарения, истец продолжает числиться в Государственном кадастре недвижимости в качестве собственника спорного участка, в связи с чем несет бремя налоговых обязательств по уплате земельного налога.

В соответствии со ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 41 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, числящийся под кадастровым номером № и земельный участок под кадастровым номером № являются одним и тем же земельным участком, собственником которого является Уварова М.Г., что является основанием считать сведения о вышеуказанных земельных участках содержащиеся в государственном кадастре недвижимости – дублирующими.

Учитывая, что заявитель лишена возможности в ином порядке снять земельный участок с КН № с кадастрового учета, создавшееся положение нарушает ее права и законные интересы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт двойного кадастрового учета, а именно факт того, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же земельным участком.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2017 года.

Судья С.Г. Шабанов