Решение по делу № 2-2208/2012 ~ М-817/2012 от 21.02.2012

Дело № 2-2208/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 апреля 2012 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Хомяковой И.В.

При секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипки Ильи Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Скрипка И.М. обратился в суд с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства.

В своем заявлении указал, что 10 октября 2011 года между ним и ответчиком был заключён договор №1010/403/2 об инвестиционной деятельности, в соответствии с п.1.1. которого ответчик обеспечивает реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером № (в дальнейшем - «Объект»). Истец (инвестор) обязался передать ответчику денежные средства (инвестиционный вклад) в размере и на условиях установленных договором, для осуществления строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а ответчик обязался использовать полученные средства в соответствии с договором и, после ввода Объекта в эксплуатацию, передать в общую долевую собственность истца помещение общей проектной площадью 180,23 кв.м, расположенное (согласно проекту) в осях Г/1-Е; № на 6 (шестом) этаже строящегося объекта, обозначенное в приложении №1 к договору. Однако ответчиком был нарушен установленный п. 1.2. договора срок завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию - IV квартал 2011 г. По состоянию на февраль 2012 года строительство не завершено, объект договора в собственность истцу не передан.

Истец полностью исполнил предусмотренную договором обязанность по внесению инвестиционного вклада в размере 113500 рублей в сроки, установленные п.2.3. договора.

Поскольку недвижимое имущество построено на его средства, просит признать право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.

Истец Скрипка И.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца Скрипки И.М. – Климова С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ПК «Подсолнух» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

10 октября 2011 года между Скрипкой И.М. и ответчиком был заключён договор №1010/403/2 об инвестиционной деятельности, в соответствии с п.1.1. которого ответчик обеспечивает реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером № (в дальнейшем - «Объект»). Истец (инвестор) обязался передать ответчику денежные средства (инвестиционный вклад) в размере и на условиях установленных договором, для осуществления строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а ответчик обязался использовать полученные средства в соответствии с договором и, после ввода Объекта в эксплуатацию, передать в общую долевую собственность истца помещение общей проектной площадью 180,23 кв.м, расположенное (согласно проекту) в осях Г/1-Е; № на 6 (шестом) этаже строящегося объекта, обозначенное в приложении №1 к договору. Однако ответчиком был нарушен установленный п. 1.2. договора срок завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию - IV квартал 2011 г. По состоянию на февраль 2012 года строительство не завершено, объект договора в собственность истцу не передан.

Истец полностью исполнил предусмотренную договором обязанность по внесению инвестиционного вклада в размере 113500 рублей в сроки, установленные п.2.3. договора, что подтверждается платежным поручением №1 от 21.12.2011 г. и приходным кассовым ордером №307 от 21.12.2011 г. (л.д. 11-12).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.

Поскольку в настоящее время строительство объекта не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,3924 ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 227/3409478, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 227/18023 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 180,23 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░ ░/1-░; № ░░ 6 (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3470 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.    

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2208/2012 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░