Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3608/2020 ~ М-2772/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-3608\2020

66RS0004-01-2020-004088-05

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курьяновой Н. В. к Славинскому Д. В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, на праве собственности принадлежащая Курьяновой Н.В. Согласно данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Курьянова Н.В., Славинский М.Д., Славинская В.Д.

Курьянова Н.В. обратилась в суд с иском к Славинскому Д.В. о выселении ответчика из спорной квартиры. Обосновывая свои требования истец указала, что стороны на момент подачи иска членами одной семьи не являются, но несмотря на это Славинский Д.В. продолжает пользоваться жилым помещением. И поскольку истец не признает ответчика членом своей семьи, соответственно по основаниям ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации он подлежит выселению из квартиры.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали.

Ответчик Славинский Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что фактически спорное жилое помещение было приобретено им на собственные денежные средства. Действительно в настоящее время отношения между сторонами напряженные, что носит временный характер, и истец и ответчик взаимно участвуют в содержании и воспитании несовершеннолетних детей, коммунальные услуги оплачивались и оплачиваются в том числе и ответчиком. Кроме этого, между сторонами заключен договор аренды на спорную квартиру сроком на 5 лет.

В судебном заседании прокурор дал заключение о правомерности заявленного иска, основанного на норме ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание не явилась третье лицо Славинская В.Д., направила в суд заявление о проведении судебного разбирательства без ее участия.

Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования Курьяновой Н.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по общим правилам именно от общего волеусмотрения собственника зависит объем прав иных лиц в отношении принадлежащего ему имущества. При этом в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

Судом установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве от <//> и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истец является собственником <адрес> г.Екатеринбурга.

Таким образом, истец по основаниям, предусмотренным законом, приобрела в собственность спорное жилое помещение.

Заявляя о фактическом приобретении квартиры в свою собственность, ответчиком не учтено, что зарегистрированное право собственности может быть оспорено только в порядке и по основаниям, предусмотренным законом. Сами по себе доводы о вложении денежных средств при отсутствии принятого судебного акта о признании недействительным, отсутствующим права собственности за истцом, не влекут отказ в удовлетворении иска, учитывая, что на момент разрешения иска право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано именно за истцом. Стороны в браке не состояли.

В судебном заседании истец категорически настаивала на прекращении семейных отношений, нежелании совместно проживать с ответчиком. Членом своей семьи истец ответчика не признает, указывает на то, что в течение длительного времени общее хозяйство они не ведут, единый бюджет не имеют. Само по себе обеспечение потребностей несовершеннолетних детей свидетельствует не о сохранении права собственности, а надлежащем исполнении обязанностей, предусмотренных семейным законодательством, регулирующим права и обязанности законных представителей в отношении своих несовершеннолетних детей.

Суду представлена копия договора аренды спорной квартиры сроком на пять лет, однако суд исходит из того, что ответчик в судебном заседании указывал на то, что данная сделка была заключена для того, чтобы себя подстраховать от требований истца о выселении, и в тот момент, когда отношения между сторонами были крайне напряженные. Более того, сами по себе пояснения ответчика являются противоречивыми. Так, Славинский Д.В. одновременно указывал на то, что приобрел жилое помещение в собственность, является членом семьи собственника. Заключение же договора аренды свидетельствует об отсутствии права у гражданина в качестве члена семьи, отношения с собственником в данном случае складываются на основании заключенной между ними сделки о временном пользовании. Ответчику предоставлялось время для предоставления подлинника договора, однако такой документ в судебное заседание представлен не был. Как следует из материалов дела (л.д. 16) истец <//> направила ответчику требование освободить жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Истец не признает ответчика членом своей семьи, поскольку семейные отношения, предполагающие наличие ведения общего хозяйства, отношений, основанных на взаимопомощи, отсутствуют. Как указано ранее, совместное воспитание детей не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами. Истец настаивает на необходимости выселения ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии семейных отношений между сторонами. При этом истец настаивает на том, что членом своей семьи ответчика она не признает, совместно проживать со Славниским Д.В. не намерена. Данные факты свидетельствуют об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, поскольку таким правом в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют лица, вселенные собственником в качестве членов своей семьи и сохраняющие семейные отношения с данным правообладателем.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Славинского Д. В. из <адрес> г.Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: