Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6098/2015 ~ М-6158/2015 от 28.09.2015

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

11 декабря 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Плешаковой А. Н. к Таращенко Т. Н., Таращенко В. О., 3-е лицо УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Плешакова А.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать утратившими право пользования Таращенко Т.Н. и Таращенко В.О. жилым помещением – квартирой <номер> в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры, наличие регистрации ответчиков в ней ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Плешакова А.Н. не явилась. О слушании дела извещена (л.д.24). Ранее представила заявление, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие, иск поддерживает (л.д.18).

Ответчики Таращенко Т.Н. и Таращенко В.О. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены по месту регистрации. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о слушании дела в свое отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили. Направленные судом судебные повестки и телеграммы возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения» и « квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (л.д.12,25,26). Ответчик Таращенко В.О. получил судебную повестку о предварительном слушании (л.д.10), т.е. осведомлен о сути спора и нахождении дела в суде.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчики не представили. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

3-е лицо УФМС России по <адрес> – представитель не явился. О слушании дела извещен, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> Плешакова А.Н. и Плешакова Л.Н. стали собственниками по 1/2 доле каждая трехкомнатной <адрес> в <адрес> (л.д.5).

<дата> Плешакова Л.Н. подарила Плешаковой А.Н. принадлежащую ей 1/2 долю квартиры, после чего истец Плешакова А.Н. стала собственницей всей спорной квартиры (л.д.6-7).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки администрации городского поселения Ильинский <номер> от <дата> усматривается, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: Плешакова Л. Н., Плешакова А. Н., Таращенко Т. Н. и Таращенко В. О. (л.д.8).

Положениями ст. 292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт регистрации ответчиков Таращенко в спорной квартире доме является административным актом и не означает наличия права на эту жилую площадь, а является лишь одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На момент заключения договора дарения доли квартиры от <дата> действовала редакция ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от <дата> N 54-ФЗ, от <дата> N 213-ФЗ).

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение к Плешаковой А.Н. Ответчики не являются членами семьи Плешаковой А.Н. Договор дарения доли квартиры не содержит положений о сохранении за ними право пользования жилым помещением после перехода права собственности к другому собственнику. Данная позиция суда подтверждается Кассационным определением Верховного Суда РФ от <дата> <номер>-КГ14-46.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением. В связи с тем, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, - у истца не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Поскольку ответчики Таращенко утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.с. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плешаковой А. Н. удовлетворить.

Признать Таращенко Т. Н., Таращенко В. О., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в <адрес> в <адрес> и снять Таращенко Т. Н., Таращенко В. О. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья