Решение по делу № 2-136/2017 (2-2594/2016;) ~ M-2371/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-136/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.О.

при участии истца Федоровой Г.А., паспорт гражданина РФ серия 0914 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-002,

представителя ответчика Гненной С.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Бахчисарайского района Республики Крым Юрченко Т.А., служебное удостоверение ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Бахчисарай гражданское дело №2-136/2017 по исковому заявлению Федоровой Г.А. к Лепешенко Л.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по <адрес> при участии Прокурора Бахчисарайского района Республики Крым о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Федоровой Г.А. к Лепешенко Л.А. о признании Лепешенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением – ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право пользования Лепешенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением – ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Лепешенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, обязав Отдел УФМС России по <адрес> в городе Бахчисарай снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая половина жилого дома принадлежала отцу истца – Федорову А.А., после смерти которого его доля была перераспределена между истцом и ее сестрой Лепешенко Л.А. по ? идеальной доли. Также за истцом закреплено право на земельный участок (пай) в размере <данные изъяты> условных кадастровых гектаров. В 2009 году истец предложила ответчику выкупить у нее ? принадлежащей жилого дома, на что она дала согласие. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформила нотариальную доверенность на Кабанова Н.И., уполномочив его продать мне, оформив договор купли-продажи. В нотариальной доверенности ответчик лично подтвердила то, что уже получила от истца <данные изъяты> гривен в счет указанной сделки. Однако договор купли-продажи так и не был оформлен до настоящего времени. В соответствии со сведениями, указанными в домовой книге в настоящее время в спорном жилом доме кроме истца также зарегистрированы супруг истца Байдаков А.И., ответчик Лепешенко Л.А.. По просьбе ответчика истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем истцу жилом доме сроком на 1 год. Приблизительно, начиная с июня 1994 года ответчик в указанном спорном жилом доме не проживала, самостоятельно сменив место жительства, ответчик права пользования жилым домом не имеет.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 25.11.2016 г. возбуждено гражданское дело, заявление принято к производству суда, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по <адрес>.

    В ходе судебного заседания истец настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме, ссылаясь на наличие у ответчика в собственности доли спорного жилого дома.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика- Управление по вопросам миграции МВД по <адрес> о времени, месте суджебного разбирательства извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

    В своем заключении помощник прокурора просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Огородниковым М.И. и покупателями Федоровым А.А., Дурновцевой Г.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> по ? доли каждый, удостоверенный председателем исполкома Куйбышевского поселкового совета народных депутатов <адрес> Камьяным Н.Е., зарегистрированный в реестре за № (л.д.14-15).

Федоров А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-АП № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ВЕМ №, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого наследником ? доли имущества Федорова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Федорова Г.А., наследственное имущество состоит из ? идеальной доли права собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных сооружений и строений под №, который находится в <адрес> (л.д.16), о чем также свидетельствует извлечение о регистрации в Наследственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ВЕМ №, выданное Федоровой Г.А., зарегистрированное в реестре за № впоследствии зарегистрировано в органах БТИ, о чем свидетельствует извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ВЕМ №, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого наследником ? доли имущества Федорова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Федорова Г.А., наследственное имущество состоит из права на земельную долю (пай) в размере <данные изъяты> условных кадастровых гектаров (л.д.19), о чем также свидетельствует извлечение о регистрации в Наследственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ВЕЕ №, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого наследником ? доли имущества Федорова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Лепешенко Л.А., наследственное имущество состоит из ? идеальной доли права собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных сооружений и строений под №, который находится в <адрес> (л.д.21), о чем также свидетельствует извлечение о регистрации в Наследственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ВЕЕ №, выданное Лепешенко Л.А., зарегистрированное в реестре за № впоследствии зарегистрировано в органах БТИ, о чем свидетельствует извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Лепешенко Л.А. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на представительство своих интересов Кабанову Н.И. для продажи Федоровой Г.А. принадлежащую ей по праву собственности ? идеальную долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений и ? идеальную долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за <данные изъяты> гривен, лично полученных ею от Федоровой Г.А. до оформления договора купли-продажи, данная доверенность удостоверена государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А. и зарегистрирована в реестре за № (л.д.24), о чем свидетельствует извлечение о регистрации в Едином реестре доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой Г.А. и Лепешко Л.А. был заключен договор поднайма (найма) жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 1 год (л.д.26).

Судом исследована домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (л.д.27-29).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.38).

Судом исследовано сообщение ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Дурновцевой Г.А. ? доля на основании договора купли-продажи, удостоверенного Куйбышевским поселковым советом от ДД.ММ.ГГГГ за р№; Лепешенко Л.А. ? доля на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Бахчисарайской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за №; Федоровой Г.А. ? доля на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Бахчисарайской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.39).

Судом исследовано инвентарное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.40-47).

Согласно справки Администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Федорова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, по данному адресу совместно с ней зарегистрированы: муж Байдаков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра Лепешенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.64).

Судом также исследованы иные материалы дела, а именно: копия свидетельства серия I-ПВ № о рождении Федоровой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8), копия свидетельства серия I-АП № о смене фамилии Асановой Г.А. на фамилию «Федорова» (л.д.9), копия справки № о подтверждении добрачной фамилии, выданной Отделом регистрации актов гражданского состояния Бахчисарайского РУЮ АРК, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским поселковым советом <адрес> АРК зарегистрирован брак между Асановым Э.Э. и Дурновцевой Г.А., актовая запись №, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Асанова» (л.д.10), копия свидетельства серия I-АП № о расторжении брака между Асановым Э.Э. и Асановой Г.А., после расторжения брака супруге присвоена фамилия «Федорова» (л.д.11), копия свидетельства серия II-АП № о расторжении брака между Дурновцевым В.П. и Дурновцевой Г.А. (л.д.12),

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержит и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде ответчик является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доказательств возникновения у истца права собственности на указанную долю спорного домовладения в установленном законом порядке суду не предоставлено.

Обстоятельство фактического длительного непроживания собственника в принадлежащем ему объекте недвижимости в соответствии со ст. 209 ГК РФ не лишает его права пользования, владения и распоряжения объектом собственности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,ст. 209, 228, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федоровой Г.А. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 27.01.2017 г.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым      М.И. Никищенко