Решение по делу № 2-3569/2017 ~ М-2499/2017 от 10.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации     

<адрес> 05 июля 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс» к ФИО4 и ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о взыскании оплаты за коммунальные услуги,

Установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс» (далее – ООО «Сервис Плюс») обратился в суд с названным иском к ответчикам ФИО4 и ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, указав в обоснование иска
о том, что ООО «Сервис плюс», на основании принятого решения
на проводимом ДД.ММ.ГГГГ конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенного по адресу: <адрес> переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома. ФИО4, ФИО9 обладают правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>. Должникам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от должников о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом не поступало. В связи
с несвоевременной и не полной оплатой у должников образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. ООО «Сервис плюс» обратился к мировому судье судебного участка
№ Балашихинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № получен ответ администрации г.о. Балашиха на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сказано, что ООО «Сервис плюс» управляет многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № ФИО6 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО4, ФИО9 В связи с тем, что должникам
по сегодняшний день своевременно и в полном объеме предоставляются коммунальные услуги, однако, оплата предоставляемых услуг должниками
не производилась, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 90359 руб. 15 коп.; пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей составляют 12571 руб. 81 коп.

На основании изложенного, истец ООО «Сервис Плюс» просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90359 рублей 15 копеек, в том числе пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей
в сумме 12571 рубль 81 копейка, расходы по оплате государственно пошлины
за вынесение судебного приказа в размере 1122 рубля, а всего взыскать
104052 рубля 96 копеек и государственную пошлину за обращение с исковым заявлением в суд в размере 3281 рубль (л.д. 3-5). Расчет представлен
в материалы дела (л.д. 6-9).

В судебном заседании представитель истца – ООО «Сервис Плюс»
по доверенности (л.д. 12) – ФИО7 иск поддержал, и просил удовлетворить заявленный иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что задолженность ко дню судебного заседания ответчиками
не погашена.

Ответчики ФИО4 и ФИО9, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, каждый иск не признали,
и просили отказать в удовлетворении иска по доводам представленных ранее
в дело письменных возражений (л.д. 47-51).

Ответчик ФИО4 дал объяснения, согласно которым с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2014 года управлением жилого дома занималось УКС №. С декабря 2014 года многоквартирный дом фактически остался без управления. Конкурсы по отбору в качестве управляющей организации ООО «Сервис Плюс» проведены
с нарушением требований закона. ООО «Сервис Плюс» не осуществляет управлением домом, обязанности управляющей организации не исполняет. Договор об управлении многоквартирным домом не был заключен.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках
по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества
в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения
и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного
с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «Сервис Плюс» зарегистрировано в установленном законом порядке, управляет многоквартирным домом № стр. 1 по <адрес>, что подтверждено представленными в дело приказом
(л.д. 13), свидетельствами (л.д. 14-15), Уставом организации (л.д. 16-26), лицензией на осуществление предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами (л.д. 27), письменным сообщением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
№ СП-814-17 (л.д. 28), протоколами, в том числе, конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>, 8/2, 8/5 (л.д. 29; 30; 31-32; 54; 55-56), договорами, заключенными
ООО «Сервис Плюс» с ресурсоснабжающими организациями, и иными письменными материалами к данным договорам, в том числе, подтверждающими соответствующую оплату за поставленные коммунальные ресурсы (л.д. 57-89; 90; 91; 92-128; 129; 130; 131-160; 161; 162-174; 175; 176; 177-184; 185; 186), а также сведениями с сайта сети «Интернет» - «Реформа ЖКХ» (л.д. 187).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33).

Финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение представлен
в материалы дела (л.д. 34; 35).

Из справки о задолженности следует, что по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере
90359 рублей 15 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Указанная выше квартира находится в общей долевой собственности ФИО9, ФИО4 и ФИО2, у каждого по 1/3 доли в праве,
что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права
(л.д. 52; 53), в которых документом основанием указано заочное решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившее в законную силу.

В дело представлены свидетельство о рождении ФИО2,
и свидетельство о его регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д. 190; 191).

Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 37-38).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ
по делу № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с должников ФИО4 и ФИО9
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68111 рублей 38 копеек (л.д. 39).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО4, ФИО9, и их несовершеннолетние дети ФИО2
и ФИО3, проживают в жилом помещении – квартире, расположенной
по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>.

Данная квартира находится в общей долевой собственности ФИО9, ФИО4 и ФИО2 (по 1/3 доли в праве у каждого).

В спорный период времени фактическое управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, стр. 1, осуществляет ООО «Сервис Плюс», заключившее соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями,
и оплачивающее счета за поставку соответствующих ресурсов.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Так, в частности, ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги иной организации, которая, по их мнению, осуществляет управление многоквартирным домом.

Доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени ответчиками не представлены вовсе.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том,
что в спорный период времени ответчики проживали по указанному адресу, потребляли коммунальные и иные услуги, предоставляемые истцом,
и в нарушение обязанности, возложенной на них в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

В результате ненадлежащего исполнения названной обязанности,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90359 рублей 15 копеек, на которую в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за просрочку платежей в размере 12571 рубль 81 копейка.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и является арифметически верным.

Исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу,
суд приходит к выводу об отсутствии оснований для солидарной обязанности (ответственности) ответчиков ФИО4 и ФИО9.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу ООО «Сервис Плюс» с ФИО4 и ФИО9, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90359 рублей 15 копеек, а также пени за просрочку платежей в размере 12571 рубль 81 копейка.

Требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере 1122 рубля (л.д. 11) не подлежит удовлетворению, поскольку данные расходы истец понес
в связи с рассмотрением судом иного гражданского дела.

При этом, истец не лишен возможности при наличии к тому оснований обратиться к мировому судье с соответствующим заявлением по вопросу
о возврате указанной государственной пошлины.

При подаче в суд рассматриваемого иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3281 рубль (л.д. 10).

Вместе с этим, оплате подлежала государственная пошлина в размере
3258 рублей 62 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 3258 рублей 62 копейки. В оставшейся части государственная пошлина взысканию с ответчиков
не подлежит.

При этом, истец не лишен возможности возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в установленном законом порядке.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ООО «Сервис Плюс»
к ФИО4 и ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о взыскании оплаты
за коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс»
к ФИО4 и ФИО1, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о взыскании оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО4 и ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «Сервис Плюс» задолженность по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90359 рублей 15 копеек, пени за просрочку платежей в размере 12571 рубль 81 копейка, оплаченную государственную пошлину в размере 3258 рублей 62 копейки, а всего взыскать в равных долях 106189 рублей, то есть, по 53094 рубля 50 копеек с каждого.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
о солидарном взыскании, о взыскании государственной пошлины в оставшейся части, а также государственной пошлины за вынесение судебного приказа
в размере 1122 рубля – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: