Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2021 (2-419/2020;) ~ М-384/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-24/2021

10RS0014-01-2020-000658-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2021 года пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прониной Г. А. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Эссойльского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

Пронина Г.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия с требованием об установлении границ места положения земельного участка, существующего на местности 15 и более лет, согласно координатам характерных точек указанным в межевом плане. В обоснование требований Пронина Г.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, который был предоставлен на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены не были. С целью уточнения границ земельного участка, в 2019 г. были произведены кадастровые работы по межеванию участка. Для осуществления кадастрового учета заявитель обратилась в МФЦ, представив межевой план. Регистрация была приостановлена, поскольку отсутствуют документы, являющиеся картографической основой, подтверждающие фактическое местоположение границ участка, существующих на местности 15 и более лет.

Определениями суда от 20.10.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация Пряжинского национального муниципального района, Управление Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «ФКП «Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия, ГУП РК «РГЦ «Недвижимость», кадастровый инженер Ермошкин Е.Г., от 25.11.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Эссойльского сельского поселения, в качестве третьего лица Семенова Г.В.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном ходатайстве заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены возражения на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы на иск, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке <данные изъяты>. На земельном участке расположено здание - жилой дом №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Земельный участок является ранее учтенным.

Истец Пронина Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца, в 2019 г. кадастровый инженер Ермошкин Е.Г. выполнил кадастровые работы в связи с уточнением места положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовив межевой план.

Заключением кадастрового инженера определено, что в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а земельный участок является ранее учтенным, были выполнены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Границы земельного участка были сформированы с фактическим его использованием. Земельный участок используется в таких границах более 15 лет, а также земельный участок закреплен объектами искусственного происхождения (автомобильные проезды, заборы).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Республике Карелия уведомлением приостановило осуществление государственного кадастрового учета по заявлению истца в связи с тем, что в представленном для государственного кадастрового учета объекта недвижимости межевом плане в форме электронного документа нарушены требования п. 70 Требований, а именно: в разделе «Исходные данные» отсутствуют наименование и реквизиты документов (карты (планы), являющиеся картографической основой единого государственного реестра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности), подтверждающие фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Пронина Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием об установлении места положения границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет, согласно координатам характерных точек указанным в межевом плане.

На основании статьи 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования).

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Республике Карелия картографический материал в отношении земельного участка отсутствует.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

Истец в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила суду каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих местоположение границ земельного участка, согласно координатам характерных точек указанным в межевом плане, подготовленном Ермошкиным Е.Г., существующих на местности пятнадцать и более лет.

В процессе рассмотрения дела истцу разъяснялось право ходатайствовать перед судом о назначении по делу судебной-землеустроительной экспертизы, однако стороной истца данного ходатайства не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о недоказанности истцом факта существования местоположения границ участка на местности пятнадцать и более лет по отраженным в межевом плане координатам, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Прониной Г. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 22.01.21г.