Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-36350/2018 от 03.09.2018

Судья – Селихов Г.С. дело № 33- 36350/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

при секретаре Дементеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пронникова < Ф.И.О. >12 на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 01 июня 2018 года и возражениям представителя Казакова < Ф.И.О. >13 по доверенности < Ф.И.О. >7,

заслушав доклад судьи Рыбиной А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казаков < Ф.И.О. >14 обратился в суд с иском к Пронникову < Ф.И.О. >15, согласно уточненным исковым требованиям, о признании прекращенным право собственности Пронникова < Ф.И.О. >16 на 1/3 долю жилого дома, Литер «Б», площадью 30,0 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, исключении Пронникова < Ф.И.О. >17. из числа собственников 1/3 доли указанного жилого дома, Литер «Б», по адресу: <...>.

В обоснование требований указано, что Казаков < Ф.И.О. >18 является собственником 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером: <...> общей площадью 854 кв. м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и собственником целого жилого дома литер «А» на основании определения Армавирского городского суда об утверждении мирового соглашения от <...>, расположенных по адресу: <...>. Пронников < Ф.И.О. >19 является собственником 1/6 доли вышеуказанного земельного участка на основании договора купли-продажи от <...>. Также за Пронниковым < Ф.И.О. >20 зарегистрировано право собственности на 1/3 долю жилого дома, литер «Б», на основании решения мирового судьи запись регистрации: <...>. На основании решения Армавирского городского суда гражданское дело <...> г. от <...> произведен раздел жилого дома, литер «Б» принадлежит в целом Пронникову < Ф.И.О. >21 Однако, в указанном жилом доме литер «Б» произошел пожар, в результате которого стены жилого дома обгорели по всей площади, крыша обрушилась, дом полностью разрушился. В настоящее время истец имеет намерение произвести реальный раздел земельного участка, однако наличие государственной регистрации права собственности на жилой дом литер «Б» препятствует в оформлении технической документации. < Ф.И.О. >2 не желает обращаться в Межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по КК с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома литер «Б» и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на спорный жилой дом литер «Б». На основании изложенного, Казаков < Ф.И.О. >22 считает, что его право, как совладельца земельного участка, нарушено наличием зарегистрированного права собственности на несуществующий объект недвижимого имущества и должно быть прекращено на основании решения суда в связи с его гибелью в соответствии со ст. 235 ГК РФ.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 01 июня 2018 года исковые требования Казакова < Ф.И.О. >23. удовлетворены. В апелляционной жалобе Пронников < Ф.И.О. >24 просит решение суда отменить как незаконное и принять по делу новое об отказе в удовлетворении заявленных Казаковым < Ф.И.О. >25 требований.

В письменных возражениях представитель Казакова < Ф.И.О. >26. по доверенности < Ф.И.О. >7 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Пронникова < Ф.И.О. >27 по доверенности < Ф.И.О. >8, который поддержал жалобу и настаивал на ее удовлетворении, представителя Казакова < Ф.И.О. >28 по доверенности < Ф.И.О. >7, которая просила решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Как правильно установлено судом первой инстанции, Казаков < Ф.И.О. >29. является собственником 1\2 доли домовладения, площадью 62,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В свою очередь Пронникову < Ф.И.О. >30 на основании решения мирового судьи судебного участка <...> <...> от <...> принадлежит на праве собственности 1\3 доля домовладения литер «Б», расположенного в <...>.

Согласно справке филиала по г.Армавиру ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» <...> от <...>, жилой дом литер «Б», одноэтажный саманный 1985 года постройки, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <...> снесен в 2011 году.

Таким образом, как правильно установлено судом первой инстанции указанный объект недвижимости – жилой дом литер «Б» прекратил свое существование, что в силу требований п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ влечет за собой прекращение права собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание, что иск о признании зарегистрированного права собственности Пронникова < Ф.И.О. >31. на 1\3 долю жилого дома литер «Б» отсутствующим заявлен Казаковым < Ф.И.О. >32 с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества - жилой дом, литер «Б», нарушает права и законные интересы Казакова < Ф.И.О. >33 как сособственника земельного участка, на котором по данным ЕГРН расположен спорный объект недвижимости.

При этом, как верно установлено судом первой инстанции, доказательств, подтверждающих фактическое существование спорного объекта недвижимости - жилого дома Литер «Б», общей площадью 30 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, либо доказательств, подтверждающих, что ответчик производит реконструкцию спорного жилого дома, не имеется.

Представленные в суд апелляционной инстанции представителем Пронникова < Ф.И.О. >34 по доверенности < Ф.И.О. >8 Техническое заключение и Мероприятия по реконструкции фундамента в соответствии с нормами для индивидуального жилого дома составлены в отношении не оспариваемого строение - литер «Б», а в отношении фундамента жилого дома - литер «В».

Доводы жалобы о непринятии судом во внимание обстоятельств, установленных решением Армавирского городского суда от 27.05.2013 года, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку указанным решением так же подтверждается факт сноса жилого дома литер «Б» и возведения на земельном участке литера «В».

Иные доводы жалобы так же не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения и могли бы послужить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: