Решение по делу № 2-2345/2016 ~ М-718/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-2345(1)/2016

Решение

Именем Российской Федерации

17.02.2016 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Смирновой Е.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Смирнова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района (далее администрации) о признании права собственности на нежилое здание гаража. Требования мотивирует тем, что она пользуется нежилым зданием гаража, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Омега-2», гараж №. Истец является членом ГСК «Омега-2», паевые взносы выплатила полностью, в настоящее время желает оформить право собственности на гараж. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание гаража № площадью 21,3 кв.м., с кадастровым номером 64:50:000000:81846 в ГСК «Омега-2» по адресу: <адрес>.

Истец Смирнова Е.В. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ГСК «Омега-2» Бобровников С.В. исковые требования Смирновой Е.В. поддержал.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего лица.

Заслушав показания истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок площадью 144 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Омега-2» на основании постановления главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Смирнова Е.В. является членом ГСТ «Омега-2», владеет и пользуется нежилым зданием гаража №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Омега-2».

Нежилое здание гаража № имеет площадь 21,3 кв. м., кадастровый №.

В ст. 222 ГК РФ указаны основания, в силу которых строения признаются самовольной постройкой.

Согласно экспертному заключению ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» от 15.01.2015 г. № 3/2 спорное нежилое здание гаража соответствуют санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания гаража, является технический паспорт.

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что Смирнова Е.В. владеет гаражом, местные органы исполнительной власти не возражали против строительства и эксплуатации гаража и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Смирновой Е.В. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд,    

решил:

признать за Смирновой Е.В. право собственности на нежилое здание гаража № общей площадью 21,3 кв.м., с кадастровым номером 64:50:000000:81846, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Омега-2».

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Е.В. Пириева

Секретарь Н.М. Клестова