Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2018 ~ М-1131/2018 от 25.06.2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В.,

с участием:

помощника прокурора Самарского района г. Самары Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1220/18 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Захарову Игорю Александровичу, Захаровой Ирине Анатольевне, Захарову Максиму Игоревичу, Захарову Захару Максимовичу, Захаровой Анне Максимовне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

    Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Захарову И.А., Захаровой И.А., Захарову М.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1А2а, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции. Вышеуказанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно справке о зарегистрированных в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ответчики. В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде изолированной квартиры, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Предложенная квартира благоустроена, по площади соответствует квартире, занимаемой ответчиками. Ответчики отказались выселиться из аварийного жилья, в связи с чем на основании ст. 86 ЖК РФ истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние Захаров З.М., Захарова А.М., а также в качестве третьего лица Отдел опеки и попечительства Ленинского и <адрес>ов Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара.

    В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Меньшенина З.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

    Ответчик Захаров И.А.-исковые требования не признал и просил в иске отказать.

    Ответчик Захаров М.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Захарова З.М., Захаровой А.М., исковые требования не признал и просил в иске отказать.

Ответчик Захарова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель третьего лица – Отдел опеки и попечительства Ленинского и <адрес>ов Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. При вынесении решения просил учесть права несовершеннолетних детей.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

    Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно справке о зарегистрированных в <адрес>,расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы Захаров И.А., Захарова И.А, Захаров М.И, Захаров З.М., Захарова А.М.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции.

    Данный дом включен в государственную программу <адрес> Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 г., утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

    В целях реализации программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено жилое помещение – квартира, общей площадью 31,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

    Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (п. 1).

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (п. 2).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Исходя из иска, истец, являющийся наймодателем, взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда предлагает ответчикам в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Другое жилое помещения из маневренного фонда без расторжения договора социального найма жилого помещения дома по адресу: <адрес>, на время проведения реконструкции истцом ответчикам не представлялось.

Какое-либо распоряжение о предоставлении жилого помещения в связи с непригодностью для проживания помещения, занимаемого ответчиками, отсутствует.

Кроме того, Департаментом управления имущества не представлены суду документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка и вручения ответчикам уведомления об осмотре квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласия на переселение в предоставляемое помещение с заключением договора социального найма истцом у ответчиков не получено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения, находящемся в доме, подлежащем реконструкции, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара к Захарову Игорю Александровичу, Захаровой Ирине Анатольевне, Захарову Максиму Игоревичу, Захарову Захару Максимовичу, Захаровой Анне Максимовне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 года.

Судья О. П. Коваленко