Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2014 ~ М-262/2014 от 11.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2014 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 46,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 35,5 кв.метров, состоящую из кухни общей площадью10,7 кв.метров, (номер на плане -1, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 7,1 кв.метров, (номер на плане – 2, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 16,6 кв.метров (номер на плане – 3, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 11,8 кв.метров (номер на плане – 4, литер "А"), а также холодной пристройки, площадью 41,3 кв.метров (литер "а"), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 46,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 35,5 кв.метров, состоящей из кухни общей площадью10,7 кв.метров, (номер на плане -1, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 7,1 кв.метров, (номер на плане – 2, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 16,6 кв.метров (номер на плане – 3, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 11,8 кв.метров (номер на плане – 4, литер "А"), а также холодной пристройки, площадью 41,3 кв.метров (литер "а"), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Вместе с тем, занимаемое истцом жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время истец решила приватизировать занимаемую часть жилого дома, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 согласны на передачу вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации в собственность ФИО2 Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить приватизацию во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования, поддерживают.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных ФИО2 требований, не имеет.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований, не имеют.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 46,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 35,5 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ФИО2 по данному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма и, следовательно, приватизации, относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

Как следует из справки-паспорта на квартиру (л.д.12-14), технического паспорта помещения (л.д.15-20), выданных Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», фактически <адрес> по в д.<адрес> представляет собой часть жилого дома общей площадью 46,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 35,5 кв.метров, состоящую из кухни общей площадью10,7 кв.метров, (номер на плане -1, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 7,1 кв.метров, (номер на плане – 2, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 16,6 кв.метров (номер на плане – 3, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 11,8 кв.метров (номер на плане – 4, литер "А"), а также холодной пристройки, площадью 41,3 кв.метров (литер "а"), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из той же ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, в котором проживает ФИО2 не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции Закона РФ от 29.12.2004 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2005 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ранее ФИО2 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, не использовала.

Учитывая, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений, ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 46,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 35,5 кв.метров, состоящую из кухни общей площадью10,7 кв.метров, (номер на плане -1, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 7,1 кв.метров, (номер на плане – 2, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 16,6 кв.метров (номер на плане – 3, литер "А"), жилой комнаты общей площадью 11,8 кв.метров (номер на плане – 4, литер "А"), а также холодной пристройки, площадью 41,3 кв.метров (литер "а"), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И. Данилина