Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3104/2014 ~ М-1940/2014 от 28.05.2014

Дело №2-3104/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес>

в составе судьи Беляевой В.М.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ «Такмак» ФИО4 (председателя на основании постановления общего собрания от 04.08.2012г., выписке из ЕГРЮЛ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком № 250, площадью 883,4 кв.м. с кадастровым номером: 24:50:0700413:349, расположенным в <адрес> в СНТ «Такмак». Истец является членом садоводства СНТ «Такмак» с ДД.ММ.ГГГГг. на правах собственника земельного участка. До 2006г. спорный земельный участок никем не использовался. Являясь членом садоводства истец оплатил вступительный взнос и регулярно оплачивает членские и целевые взносы, о чём свидетельствует справка председателя СНТ «Такмак». Истец неоднократно обращалась в муниципальные органы для оформления земельного участка в собственность, но положительного решения не получил, поскольку данный земельный участок частично расположен в пределах береговой полосы ручья и реки Базаиха. Указанные обстоятельства послужили основание для обращения истца в суд с настоящим иском

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Председатель СНТ «Такмак» ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме, пояснил, что истец пользуется земельным участком на законных основаниях, ежегодно уплачивает членские взносы, спора по границам земельного участка нет.

Представитель ответчика -Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с Актом на право пользования землей, выданным исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 13.08.1976г., предприятию Красноярский ДОК в пользование отведено 16,1 га, в том числе 3,6 пахотных земель, земель водоема- 0,6 га, земель садов и огородов -8,3 га., земель дорог-1,1 га, прочих угодий-2,4 га.(л.д.14-15)

СНТ «Такмак» в соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было организовано в 1967 году коллективом предприятия «Красноярский ДОК» и зарегистрировано ИМНС по <адрес> 25.12.2002г. (л.д.12-13,17).

Согласно Уставу СНТ «Такмак», утвержденному общим собранием СНТ 28.09.2002г., товариществу подлежит право по передаче в собственность земельных участков, относящиеся к имуществу общего пользования (л.д.10-11).

ФИО1 является членом СТН «Такмак» с 25.06.2006г. на основании решения общего собрания СНТ от 25.06.2006г. (л.д.9)., владеет и пользуется земельным участком № 250, площадью 883,4 кв.м. на правах собственника, полностью оплатил вступительный взнос, ежегодно оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки садовода (л.д.18-21) и списком членов СНТ «Такмак» на 01.02.2014г., представленным председателем СНТ «Такмак» в судебном заседании.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок № в СНТ «Такмак» имеет кадастровый номер 24:50:0700413:349, площадь 304+/-6кв.м.(л.д6). данное обстоятельство подтверждается межевым планом земельного участка, изготовленным 20.06.2013г.

Согласно заключению председателя СНТ «Такмак» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ, фактически пользуется земельным участком № 250, который расположен в границах СНТ, указанный земельный участок выделен ФИО1 в соответствии с решением общего собрания членов СНТ на основании ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, из земель общего пользования, который не использовался членами СНТ по целевому назначению и был захламлен мусором, который ФИО1 убрал за счет собственных сил и средств. При проведении проверки надзорными органами нарушений Водного законодательства не выявлено.

Из материалов дела следует, что истец неоднократно обращался в муниципальные органы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако в предоставлении земельного участка истцу было отказано по причине расположения данного участка в зоне береговой полосы участка (л.д.7-8).

Согласно акту № ВЗ-081 в проверки соблюдения требований водного законодательства от 08.04.2010г., составленному государственным инспектором Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользовании по <адрес>, на основании решения СНТ «Такмак» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выделение земельного участка ФИО1. Участок расположен на правом берегу <адрес> у моста. Земельный участок граничит на севере с садовыми участками № и 203/47 (садоводы ФИО5 и ФИО6), на востоке с садовым участком № (ФИО7) и № (ФИО8), с южной стороны с земельным участком № (ФИО9). Садовому участку ФИО1 присвоен порядковый номер 250. ФИО1 имеет членскую книжку садовода. Проезд на участки, расположенные за ручьем, через участок ФИО1 запрещен. Проход на данные участки ФИО1 обеспечен. Использование земельного участка, выделенного ФИО1, не противоречит требования водного законодательства при соблюдении специального режима хозяйственной деятельности в водоохраной зоне и прибрежной защитной полосе в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ. В ходе проверки нарушений требований водного законодательства не выявлено.

Поскольку СНТ «Такмак» был выделен истцу спорный земельный участок составляющий территорию садоводческого товарищества, предоставленный товариществу, который в настоящее время является членом СНТ «Такмак», что нашло подтверждение в ходе судебного заседания и сторонами не оспаривалось, истец ФИО1 имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему для использования в соответствии с уставом СНТ «Такмак»

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок № 250, общей площадью 304+/-6 кв.м., кадастровый номер 24:50:0700413:349, расположенный по адресу: <адрес> в районе СНТ «Такмак».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 250, общей площадью 304+/-6 кв.м., кадастровый номер 24:50:0700413:349, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Такмак».

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение семи дней со дня получения его копии, и обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В полном объеме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                         В.М. Беляева

копия