Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2015 ~ М-141/2015 от 23.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием представителя истцов по доверенности Гасанова Я.Г.

при секретаре Хохловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2015 по исковому заявлению Давыдова Вячеслава Николаевича, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> Давыдовой Елизаветы Вячеславовны и Давыдовой Екатерины Вячеславовны к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1\3 доли за каждым) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивировали тем, что указанное жилое помещение, было передано Давыдову В.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Давыдовым В.Н. и ФГУ «Самарской КЭЧ района». В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими, однако не имеют такой возможности, ответчик на заявление о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность не отвечает. Квартира находится в собственности РФ.

    В судебном заседании представитель истцов Гасанов Я.Г. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны России не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, не просил рассмотреть дело без его участия.

    Третье лицо – Давыдова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Самарская КЭЧ района» и Давыдовым В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № 1039, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена Давыдова Г.А., дочери Давыдова Е.В., Давыдова Е.В.(л.д.14-16). Истцы постоянно проживают и зарегистрированы по указанному выше адресу, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области (л.д.11). Спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АД № (копия л.д.10).

    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.      Истцы занимают квартиру на условиях социального найма.

     В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормами правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в редакции РФ от 16.10.2012 №170-ФЗ).

     Как устанавливают ст.ст.6,7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими дополнениями и изменениями), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Жена Давыдова В.Н. дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> без ее долевого участия (л.д.17).

    В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

     Согласно кадастровому паспорту, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-21).

    Принимая во внимание, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривалось сторонами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Давыдова Вячеслава Николаевича, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> Давыдовой Елизаветы Вячеславовны и Давыдовой Екатерины Вячеславовны - удовлетворить.

Признать за Давыдовым Вячеславом Николаевичем, Давыдовой Елизаветой Вячеславовной, Давыдовой Екатериной Вячеславовной право общей долевой собственности в равных долях (по 1\3 доли за каждым) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2015г.

Судья: