Решение по делу № 2-1794/2014 ~ М-1691/2014 от 05.09.2014

Гражданское дело №2-179414

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

с участием представителя истцов Моисеева А.Ф.,

представителя ответчика Кочегаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякулиной С.Ш, Мелихова А.М, Числова В.А к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельные участки, расположенные в г.Жуковский Московской области, СНТ «Селекционер»: Калякулина С.Ш. – на участок №№ площадью 400 м² кадастровый №№ Мелихов А.М. – на участок №6№ площадью 418 м² кадастровый №№, Числов В.А. – на участок №№ площадью 404 м² кадастровый №№

В судебном заседании представитель истцов Моисеев А.Ф. заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании постановления Главы Раменского района Московской области от 12.10.1994 г. №2523 Общественному объединению «Селекционер» был предоставлен земельный участок площадью 20,0 га из земель ОПХ «Быково» для ведения садоводства. Отвод земельного участка утвержден постановлением Главы Раменского района Московской области от 26.01.1995 г. №196 в границах плана №630. 02.02.1995 г. ОО «Селекционер» выдано свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком. В последующем на базе ОО «Селекционер» был зарегистрирован садоводческий кооператив, перерегистрированный затем в СНТ «Селекционер». Земельный участок, отведенный ОО (ныне СНТ) «Селекционер», имеет площадь 202300 м², кадастровый №№, расположен в районе с.Быково Раменского района в границах кадастрового плана. Калякулина С.Ш., Мелихов А.М., Числов В.А. являются членами СНТ «Селекционер», в члены товарищества приняты на основании решений общего собрания, имеют членскую книжку садовода, задолженности по общим и текущим платежам не имеют. Земельные участки, предоставленные им для ведения садоводства, учтены в ГКН; в настоящее время территория СНТ «Селекционер» входит в состав земель г.о.Жуковский. Истцы обратились в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о передаче им в собственность занимаемых земельных участков в СНТ «Селекционер» в порядке приватизации, но получили отказ, который, как они считают, нарушает их права и законные интересы.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Кочегарова Л.В. оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Селекционер» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Раменского района Московской области №2523 от 12.10.1994 г. Общественному объединению «Селекционер» был отведен земельный участок площадью 20 га из земель ОПХ «Быково» (л.д.12).

Постановлением Главы Раменского района Московской области №196 от 26.01.1995 г. были утверждены границы земельного участка, отведенного ОО «Селекционер», согласно приложению-плану №630 (л.д.13, 14).

02.02.1995 г. ОО «Селекционер» выдано свидетельство №2070 на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15).

Постановлением Главы Раменского района Московской области №1805 от 11.07.1996 г. был зарегистрирован Садоводческий кооператив «Селекционер», который в последующем в установленном порядке был преобразован в Садоводческое некоммерческое товарищество «Селекционер», зарегистрированное в ЕГР юридических лиц (л.д.16,ь 17-19, 22, 23-26).

На основании решений общего собрания СНТ «Селекционер» истцы были приняты в члены товарищества (л.д.28, 32, 36), им были выданы членские книжки садоводов по участкам №№5-18, 6-13, 10-17 (л.д.29, 33, 37).

Сведения о земельных участках, которыми пользуются истцы, внесены в ГКН, земельные участки имеют кадастровые номера, соответственно, № (л.д.30), № (л.д.34), № (л.д.38), споров по границам земельных участков не имеется, их описание соответствует фактическому местоположению (л.д.49-50, 58-59, 65-66).

Как следует из объяснений представителя истцов, Калякулина С.Ш., Мелихов А.М., Числов В.А., являясь членами СНТ «Селекционер»», пользуются предоставленными им земельными участками, обрабатывают их, оплачивают все необходимые взносы в кассу товарищества, что никем не оспаривается.

В соответствии со ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями и дополнениями, земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения и предоставленный данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, может быть бесплатно приобретен в собственность гражданином, являющемся членом данного некоммерческого объединения, которому данный земельный участок был предоставлен в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Территория, на которой расположено СНТ «Селекционер», в настоящее время входит в черту г.о.Жуковский на основании Закона МО от 15.12.2004 г. №171/2004ОЗ «О статусе и границе г.о.Жуковский» (в редакции от 22.05.2009 г. №54/2009-ОЗ).

План организации и застройки территории СНТ «Селекционер» в установленном порядке согласован с главным архитектором Управления градостроительства и утвержден Главой г.о.Жуковский (л.д.27).

Как следует из выписок из ЕГРП, права на спорные земельные участки ни за кем не зарегистрированы (л.д.48, 56, 64).

Калякулина С.Ш., Мелихов А.М., Числов В.А. обратились в Администрацию г.о.Жуковский с заявлениями об предоставлении муниципальной услуги передачи им в собственность садовых участков в СНТ «Селекционер» в порядке приватизации, однако получили отказ с разъяснением, что данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке (л.д.45-46, 47, 53-54, 55, 62-63, 98).

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 20,0 га был отведен (предоставлен) ОО (ныне СНТ) «Селекционер» на праве постоянного (бессрочного) пользования) под садоводство в соответствии с постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от №2523 от 12.10.1994 г., т.е. на законных основаниях.

При предоставлении земельных участков истцам в пользование в соответствии с уставом СНТ «Селекционер» к ним перешло право приобретения спорных участков в собственность бесплатно на основании ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С учетом положений вышеприведенного законодательства суд находит возможным признать за истцами право собственности на земельные участки, которые находятся в их пользовании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калякулиной С.Ш право собственности на земельный участок №5№ площадью 400 м², кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ «Селекционер».

Признать за Мелиховым А.М право собственности на земельный участок №№ площадью 418 м², кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ «Селекционер».

Признать за Числовым В.А право собственности на земельный участок №№ площадью 404 м², кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ «Селекционер».

Решение является основанием для прекращения регистрации и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет, внесения в государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках каждого из истцов.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: