Решение по делу № 2-1801/2014 ~ М-1938/2014 от 23.04.2014

Дело № 2 – 1801\14

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2014 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре Астафуровой Е.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Хабаровска о прекращении права собственности на жилой дом, исключении записи из реестра прав на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Пак И.А. обратилась с иском к Хвостову А.П., Администрации г. Хабаровска о прекращении права собственности на жилой <адрес> в г. Хабаровске, исключении записи из реестра прав на недвижимое имущество, в связи о сносом строения, ссылаясь на то, что является арендатором земельного участка по указанному адресу, заключенного с Администрацией г. Хабаровска. С целью переоформления прав на земельный участок под строительство обратилась в Министерство имущественных отношений Хабаровского края в чем ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что на земельном участке значится дом зарегистрированный за Хвостовым А.П. По данным УБТИ дом значится снесенным в 1982 году, что препятствует по выделению участка ей под строительство.

    В судебное заседание истица не явилась, уведомлена.Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истицы требования поддержала по основаниям изложенным в иске.Также показала, что договор аренды с истицей расторгнут. Полагает, что права истицы затрагиваются, так как без прекращения права Хвостова на домовладение невозможно сформировать земельный участок под строительство в пользу истицы,. Статья 235 ГК РФ не препятствует истице спариванию права Хвостова на снесенный дом.

    Ответчик Администрация г. Хабаровска в судебное заседание не явилась, уведомлена, предоставив отзыв из которого следует, что исковые требования не признает, жилой дом по <адрес> зарегистрирован за Хвостовым. Снос дома влияет лишь на объем права собственности и не может являться основанием для вывода о прекращении права собственности на дом в том числе его составные части например фундамент. При этом невозможность использования дома по назначению и нецелесообразность его восстановления юридически значимым обстоятельством для вывода о прекращении права собственности в силу ст. 235 ГК РФ не являются.Кроме того договор аренды является недействующим, арендная плата не вносится.

    Ответчик Хвостов     А.П. не явился, уведомлен по последнему известному месту жительства.

    Третье лицо КГУП « Хабкрайинвентаризация» не явилось, уведомлено. Предоставило отзыв.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав и оценив доказательства, не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

    В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 235 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Данное основание прекращения права собственности не может одновременно выступать в качестве основания возникновения этого права у другого лица.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основополагающие принципы осуществления полномочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод ( Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4.11.1950 г., вступившей в силу для России 5.05.1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации. Эта норма международной конвенции предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 46 ч.1 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По правилам ст.1151 п.2 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ № 281 от 29.11.2007г. выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до вступления в силу настоящего закона переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой <адрес> в

г. Хабаровске зарегистрирован на праве собственности за Хвостовым А.П., дом значится снесенным с 1982 года. Данное обстоятельство подтверждается справкой Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 16.10.2012 года №915.

Доказательств того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок по <адрес> в г. Хабаровске, на который претендует истица не представлено.

Согласно извещения ОЗАГС данных о смерти Хвостова А.П. не имеется.

В соответствии со ст. 1 ч.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно кадастрового паспорта граница земельного участка по <адрес> в г. Хабаровске не установлена. Земельный участок входит в территориальную зону смешанной жилой застройки, внесенной в государственный кадастр недвижимости 12.11.2005года.

Истица Пак И.А. не имеет какого – либо права ни на земельный участок, ни на жилой дом, значащийся снесенный по <адрес> в г. Хабаровске. Не является стороной в каких-либо спорных отношениях с Администрацией г. Хабаровска, в том числе не является стороной правоотношений с Хвостовым. Так как согласно сообщения Администрации г. Хабаровска договор аренды от 01.04.2008 года на земельный участок по <адрес> в г. Хабаровске расторгнут с Пак И.А. Арендная плата не осуществляется.

Кадастровый паспорт земельного участка датирован 2010годом и на момент обращения в суд его целевое назначение не подтверждено.

В следствие чего суд приходит к выводу о том, что ответчиком не нарушаются права истицы, а следовательно Пак И.А., обладая правом на предъявление иска, не имеет субъективного права на его удовлетворение, имеет лишь интерес на предоставление земельного участка под строительство на котором зарегистрирован жилой дом, поэтому оспорить в суде зарегистрированное право собственности на жилой дом истица не вправе. Более того полномочиями по формированию земельных участков под строительство наделено Министерство имущественных отношений Хабаровского края.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.06. 2014 ░░░░.