Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2012 ~ М-2337/2012 от 04.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.06.2012. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре Горбуль Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2543/12 по иску Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В. к Бобреневу В.В., о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, встречному исковому заявлению Бобренева В.В. к Чечкову В.В., Чечкову В.В., Акимовой Т.В., о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что *** г. решением Октябрьского районного суда г. Самара за истцами и ответчиком признано право общей долевой собственности по *** доли за каждым на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес. Решением Октябрьского районного суда г. Самара от *** года за истцами признано право общей долевой собственности на отдельно стоящий жилой дом, лит. №..., общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от *** г. признано за
Бобреневым В.В., Чечковым В.В.,
Чечковым В.В., Акимовой Т.В. право общей долевой собственности (по *** доли каждому) на жилое помещение (часть жилого дома) лит. *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес

По обращению истцов Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -
Федеральное БТИ» изготовлено Техническое заключение от 27.08.2010 г. о возможности раздела домовладения и выдела каждому из истцов и ответчику отдельных частей дома с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

Однако между истцами и ответчиком добровольного соглашения о выделе долей, к
сожалению, не достигнуто и ответчик отказывается подписывать соглашение о выделе долей в натуре по различным причинам, что существенно нарушает права истцов.

Просили прекратить право общей долевой собственности каждого из истцов (с ответчиком на жилое помещение (часть жилого дома), лит. *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. и отдельно стоящий жилой дом лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., расположенные по адресу: адрес

Выделить в натуре в собственность Чечкова В..В. отдельно
стоящий жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), лит***, общей площадью -*** кв.м., жилой площадью -*** кв.м., состоящий из помещений № 1 (жилая), площадью *** кв.м., № 2 (жилая), площадью *** кв.м., № 3 (кухня), площадью *** кв.м., № 4 (котельная), площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит. б), площадью *** кв.м. и *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

Выделить в натуре в собственность Чечкова В.В. часть
жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с
отдельным входом, состоящую из помещений № 15 (кухня), площадью *** кв.м., № 16
(коридор), площадью *** кв.м., № 17 (жилая), площадью *** кв.м., № 18 (жилая), площадью *** кв.м., № 19 (жилая), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Выделить в натуре в собственность Акимовой Т.В. часть
жилого дома, лит. *** общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с
отдельным входом, состоящую из помещений № 12 (жилая), площадью *** кв.м., № 13
(кухня), площадью *** кв.м., № 21 (кухня), площадью *** кв.м.. расположенную по адресу: адрес

Оставшуюся часть жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений № 4 (кухня), площадью *** кв.м., № 5 (жилая), площадью *** кв.м., № 6 (жилая), площадью *** кв.м., № 14 (жилая), площадью *** кв.м., № 20 (кухня), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес выделить в натуре в собственность ответчика Бобренева В.В..

Бобренев В.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Чечкову В.В., Чечкову В.В., Акимовой Т.В., указав, что согласно Технического заключения от 27.08.2010 г. о возможности раздела домовладения ему выделяется часть жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., состоящая из помещений № 4 (кухня), площадью *** кв.м., № 5 (жилая), площадью *** кв.м., № 6 (жилая), площадью *** кв.м., № 14 (жилая), площадью *** кв.м., № 20 (кухня), площадью *** кв.м.

Фактически он пользуется данной частью жилого помещения, которая имеет отдельный от остальных вход. Между сторонами добровольного соглашения о выделе долей не было достигнуто, поскольку имелись спорные моменты относительно земельного участка под указанным домовладением, которые к настоящему времени практически разрешены.

Просил выделить в натуре в его, Бобренева В.В., собственность
часть жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений № 4 (кухня), площадью *** кв.м., № 5 (жилая), площадью *** кв.м., № 6 (жилая), площадью *** кв.м., № 14 (жилая), площадью *** кв.м., № 20 (кухня), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 25.06.2012г. встречный иск Бобренева В.В. к Чечкову В.В., Чечкову В.В., Акимовой Т.В. о выделе доли в натуре принят к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальными исковыми требованиями Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В.

В судебном заседании представитель истцов Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В. – Лукьянов А.В., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержал, признал встречные исковые требования Бобренева В.В., дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец по встречному иску Бобренев В.В. встречные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении, первоначальные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор ит.д.).

В судебном заседании установлено, что адрес решением Октябрьского районного суда г.Самары признано право общей долевой собственности за Акимовой Т.В., Бобреневым В.В., Чечковым В.В., Чечковым В.В. по *** доли каждому на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес Также указанным решением установлен факт тождества места нахождения жилого дома и земельного участка по адресам: адрес; адрес; гадрес; гадрес указано, что в настоящее время местом нахождения дома и земельного участка является: гадрес

Согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права №... от дата. право общей долевой собственности, на указанный выше земельный участок, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области за Чечковым В.В., Бобреневым В.В., Акимовой Т.В., Чечковым В.В. по *** доли на каждого.

дата. решением Октябрьского районного суда г.Самары за Чечковым В.В., Чечковым В.В., Бобреневым В.В., Акимовой Т.В. признано право общей долевой собственности на самовольное строение в виде пристроев к жилому дому (литер ***), общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., подсобной площадью9,6 кв.м., и отдельно стоящий жилой дом *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью – *** кв.м., расположенные по адресу: адрес

Как следует из технического заключения, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» - федеральное БТИ от 27.08.2010г., согласно сложившемуся порядку пользования домом, в случае признания права собственности на самовольно перепланированный лит. *** в порядке ст.222 ГК РФ, раздел домовладения в натуре возможен следующим образом:

Бобреневу В.В. выделяется часть жилого дома (лит. ***) общей площадью - *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоящая из помещений №4 (кухня) площадью *** кв.м., №5 (жилая) площадью *** кв.м., №6 (жилая) площадью *** кв.м., №14 (жилая) площадью *** кв.м., №20 (кухня) площадью *** кв.м.

Чечкову В.В. выделяется часть жилого дома (лит. ***) общей площадью - *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоящая из помещений №15 (кухня) площадью *** кв.м., №16 (коридор) площадью *** кв.м., №17 (жилая) площадью *** кв.м., №18 (жилая) площадью *** кв.м., №19 (жилая) площадью *** кв.м.

Акимовой Т.В. выделяется часть жилого дома (лит. ***) общей площадью - *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоящая из помещений №12 (жилая) площадью *** кв.м., №13 (кухня) площадью *** кв.м., №21 (кухня) площадью *** кв.м.

Чечкову В.В. выделяется жилой (лит. ***) общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., состоящая из помещений №1 (жилая) площадью *** кв.м., №2 (жилая) площадью *** кв.м., №3 (кухня) площадью *** кв.м., №4 (котельная) площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит. б) площадью *** кв.м. и 3,9 кв.м.

Иным собственникам (пользователям) выделяется жилой дом (лит. ***) общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – ***.м., состоящая из помещений №1 (кухня) площадью *** кв.м., №9 (жилая) площадью *** кв.м., кроме того сени (лит. А1) площадью *** кв.м.

дата. решением Октябрьского районного суда г.Самары жилое помещение (часть жилого дома ) лит. ***, общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес включено в наследственную массу, открывшуюся после смерти Чечкова В.С., умершего дата. За Бобреневым В.В., Чечковым В.В., Чечковым В.В. Акимовой Т.В. признано право общей долевой собственности (по *** доли каждому) на жилое помещение (часть жилого дома) лит. ***, общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от дата. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Бобреневым В.В. зарегистрировано право на *** долю в праве общей долевой собственности на 1-этажный объект индивидуального жилого строительства, общей площадью *** кв.м., инв. №..., лит ***, по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от дата. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Чечковым В.В. зарегистрировано право на *** долю в праве общей долевой собственности на 1-этажный объект индивидуального жилого строительства, общей площадью ***, по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от ***. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Чечковым В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности ( *** доля) на 1-этажный объект индивидуального жилого строительства, общей площадью *** кв.м., инв. №..., лит ***, по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от дата. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Акимовой Т.В. зарегистрировано право на *** долю в праве общей долевой собственности на 1-этажный объект индивидуального жилого строительства, общей площадью 45*** по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от 29.03.2012г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Чечковым В.В. зарегистрировано право на *** долю в праве общей долевой собственности на 1-этажное жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью ***, по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от ***. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Чечковым В.В. зарегистрировано право на *** долю в праве общей долевой собственности на 1-этажное жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью ***, по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от дата. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Акимовой Т.В. зарегистрировано право на *** долю в праве общей долевой собственности на 1-этажное жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью ***, по адресу: адрес

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права №... от ***. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской за Бобреневым В.В. зарегистрировано право на *** долю в праве общей долевой собственности на 1-этажное жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью адрес, по адресу: адрес

Таким образом, из материалов дела следует, что жилой дом адрес находится в общей долевой собственности Чечкова В.В. ( 1/4 доли), Чечкова В.В. ( 1/4 доли), Акимовой Т.В. ( 1/4 доли), Бобренева В.В. ( 1/4 доли).

Согласно предоставленных суду свидетельств о регистрации права собственности №... от дата., земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: гадрес, на котором располагается спорный жилой дом, находится в общей долевой собственности Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В., Бобренева В.В. (по 1/4 доли).

Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении. У всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащим сторонам частей дома.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание первоначальных исковых требований ответчиком Бобреневым В.В. и признание встречных исковых требований Бобренева В.В. представителем истцов-ответчиков Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В. - Лукьяновым А.В., поскольку признание ими исковых и встречных исковых требований не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющиеся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные первоначальные и встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Абзац 6 ст. 17 ФЗРФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусматривает вступившее в законную силу судебное решение основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В. и встречные исковые требования Бобренева В.В. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В., Бобренева В.В. на жилое помещение (часть жилого дома), лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. и отдельно стоящий жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), лит***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., расположенные по адресу: адрес

Выделить в натуре в собственность Чечкова В.В. отдельно
стоящий жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), лит*** общей площадью -*** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений № 1 (жилая), площадью *** кв.м., № 2 (жилая), площадью *** кв.м., № 3 (кухня), площадью *** кв.м., № 4 (котельная), площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит. б), площадью *** кв.м. и *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за Чечковым В.В. право собственности на отдельно стоящий жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью -*** кв.м., состоящий из помещений № 1 (жилая), площадью *** кв.м., № 2 (жилая), площадью *** кв.м., № 3 (кухня), площадью *** кв.м., № 4 (котельная), площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит. б), площадью *** кв.м. и *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

Выделить в натуре в собственность Чечкова В.В. часть
жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с
отдельным входом, состоящую из помещений № 15 (кухня), площадью *** кв.м., № 16
(коридор), площадью *** кв.м., № 17 (жилая), площадью *** кв.м., № 18 (жилая), площадью *** кв.м., № 19 (жилая), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Признать за Чечковым Вениамином Валентиновичем право собственности на часть
жилого дома, лит. *** общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с
отдельным входом, состоящую из помещений № 15 (кухня), площадью *** кв.м., № 16
(коридор), площадью *** кв.м., № 17 (жилая), площадью *** кв.м., № 18 (жилая), площадью *** кв.м., № 19 (жилая), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Выделить в натуре в собственность Акимовой Т.В. часть
жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с
отдельным входом, состоящую из помещений № 12 (жилая), площадью *** кв.м., № 13
(кухня), площадью *** кв.м., № 21 (кухня), площадью *** кв.м.. расположенную по адресу: адрес

Признать за Акимовой Т.В. право собственности на часть
жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с
отдельным входом, состоящую из помещений № 12 (жилая), площадью *** кв.м., № 13
(кухня), площадью *** кв.м., № 21 (кухня), площадью *** кв.м.. расположенную по адресу: адрес

Выделить в натуре в собственность Бобренева В.В. часть жилого дома, лит. *** общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений № 4 (кухня), площадью *** кв.м., № 5 (жилая), площадью *** кв.м., № 6 (жилая), площадью *** кв.м., № 14 (жилая), площадью *** кв.м., № 20 (кухня), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Признать за Бобреневым В.В. право собственности на часть жилого дома, лит. ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. с отдельным входом, состоящую из помещений № 4 (кухня), площадью *** кв.м., № 5 (жилая), площадью *** кв.м., № 6 (жилая), площадью *** кв.м., № 14 (жилая), площадью *** кв.м., № 20 (кухня), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с 29.06.2012г.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2012г.

Судья /подпись/ Лещенко Л.А.