Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2023 ~ М-323/2023 от 07.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                                19 апреля 2023 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/2023 по исковому заявлению Астапчук М.М. к Ивановой В.А. , Иванову Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Астапчук М.М. обратилась в суд к Ивановой В.А., Иванову Р.А. с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> и <Дата обезличена> в жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве знакомых. Однако с <Дата обезличена> года ответчики выехали на другое постоянное место жительства неизвестное ей, вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор в данном жилом помещении они не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование истца от <Дата обезличена> о добровольном снятии с регистрационного учета оставили без ответа, что подтверждает не проживание ответчиков по месту регистрации. Просила суд признать ответчиков ФИО4, ФИО7 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Астапчук М.М. не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Безлюдская Е.И. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчики Иванов Р.А., Иванова В.А. в судебное заседание не явились, сведений о фактическом проживании не имеется, по адресу регистрации не проживают.

    Определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО15, поскольку последняя является собственником ? доли спорного жилого помещение.

    В судебное заседание третье лицо ФИО15 не явилась, извещалась надлежащим образом.

    В силу ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО2 приобрела у ФИО12 в лице ФИО13, действующей на основании доверенности, <Данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2 с <Дата обезличена>, ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО4 с <Дата обезличена>, ФИО5 с <Дата обезличена>, ФИО6 с <Дата обезличена>, ФИО7 с <Дата обезличена>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>, ФИО2 и ФИО15 принадлежит по <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.

Между тем, в судебном заседании установлено и ответчиками не оспорено, что ФИО4, ФИО7 в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, вещей их там не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.

В это же время истец, являясь собственником жилого дома по указанному адресу, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из чиста зарегистрированных лиц, в связи с чем формальная регистрация ответчиков нарушает права истца и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчиков в жилом доме истца сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Астапчук М.М. к Ивановой В.А. , Иванову Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Иванова Р.А. , <Дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>

Признать Иванову В.А. , <Дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия Иванова Р.А. , <Дата обезличена> года рождения, Ивановой В.А. , <Дата обезличена>    года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Чапаевского городского суда                                     О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023 года.

<Номер обезличен>