Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2017 ~ М-1607/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-1704/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 16 октября 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца Фаттаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой Татьяны Викторовны к Фаттахову Талгату Миннитахировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Фаттахова Т.В. обратилась в суд с иском к Фаттахову Т.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что 14.09.1991 г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. На основании договора купли-продажи от 17.06.1997 г. стороны приобрели дом по адресу: <***>. В 2016 году брак распался и сторонами был составлен брачный договор № дд.мм.гггг дд.мм.гггг от 03.11.2016 г., по которому дом по адресу: <***>, принадлежит истцу. Исходя из пункта 8 брачного договора, ответчик должен был сняться с регистрационного учета, в 10-дневный срок, однако по настоящее время Фаттахов Т.М. зарегистрирован по данному адресу.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истица Фаттахова Т.В. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что с 1991 по 2016 гг. состояла в браке с ответчиком. В период брака они приобрели жилой дом по адресу: <***>. В ноябре 2016 года с ответчиком был заключен брачный договор, по которому жилой дом по адресу: <***>, определен в собственность истца. Ответчику перешла в собственность квартира по адресу: <***>. В мае 2016 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снимается, что препятствует истице в реализации своих прав.

Ответчик Фаттахов Т.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

С 14.09.1991 г. по 14.01.2017 г. Фаттахов Талгат Миннитахирович и Фаттахова Татьяна Викторовна состояли в браке.

03.11.2016 г. между супругами заключен брачный договор, по условиям которого, помимо прочего, стороны определили в собственность Фаттаховой Т.В. жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

14.01.2017 г. брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 города Можги.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт неисполнения ответчиком пункта 8 брачного договора, согласно которому в случае расторжения брака право пользования жилым помещением, принадлежащим второму супругу, прекращается одновременно с расторжением брака. При этом супруги обязуются не позднее чем в 10-дневный срок со дня расторжения брака освободить принадлежащие второму супругу жилые помещения, снявшись с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, с 19.07.2002 года Фаттахов Т.М. зарегистрирован по адресу: <***>. После расторжения брака в установленный срок ответчик с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ч. 1 ст. 41 СК РФ).

В силу ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

В данном случае, суду был представлен брачный договор от 03.11.2016 г., который заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Как указано выше, брачным договором стороны определили, что жилое помещение по адресу: <***>, является собственностью Фаттаховой Т.В. Она вправе распоряжаться им по собственному усмотрению в любое время и в любой форме.

В соответствии с пунктом 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309-310 ГК РФ).

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не исполнил брачный договор в части снятия с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится. Брак между сторонами прекращен 14.01.2017 г.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака между сторонами соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Согласно брачному договору, ответчику перешло право собственности на иные жилые помещения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указывает истец, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом. Сохранение ответчиком регистрации по данному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Фаттаховой Т.В. к Фаттахову Т.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фаттаховой Татьяны Викторовны к Фаттахову Талгату Миннитахировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фаттахова Талгата Миннитахировича, дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова