Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2017 ~ М-1009/2017 от 01.03.2017

Дело №2-1790/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А. В., при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева ФИО11, Проскура ФИО12, Мишкиной ФИО13 к Ильенковой ФИО14 о разделе придомового земельного участка и разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гусев Б. Н, Проскура М. В, Мишкина А. Н обратились в Щелковский городской суд с иском к Ильенковой Н. Н. с требованиями внести изменения в ранее произведенный раздел придомового земельного участка по адресу: <адрес>, об уточнении сведений о земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Проскуре ФИО15, с устаревшим кадастровым номером №, признании права собственности истца Гусева Б. Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в представленном описании местоположения границ, прекращении права собственности Мишкиной ФИО16 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в связи с выплатой в натуральном виде компенсации по соглашению с истцом Гусевым Б. Н, изменении соотношения долей с последующим разделом жилого дома по сложившемуся порядку пользования. В обоснование иска истцы указали на следующее. Истцам и ответчику принадлежит на праве общей собственности жилой дом. Право собственности возникло в порядке наследования с 25.08.1990г. в следующем соотношении долей: истец Гусев Б.Н. – <данные изъяты> доля, истец Мишкина А. Н. – <данные изъяты> доля, ответчик Ильенкова Н. Н. – <данные изъяты> доля. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Планом раздела земельного участка от 20.05.1996г. произведено размежевание общей площади земельного участка на три части - по <данные изъяты> кв. м. каждому. Границы выделенного в собственность ответчику Ильенковой Н. Н. земельного участка с кадастровым номером № установлены в увеличенной площади - <данные изъяты> кв. м. за счет прилегающей сзади части пустующих земель. Земельный участок Мишкиной А. Н. выделен в собственность в самостоятельное домовладение, его границы и площадь установлены в <данные изъяты> кв. м. с увеличением за счет площади прилегающих пустующих земель. Истец Проскура М. В. приобрела по договору дарения земельный участок, выделенный истцу Мишкиной А. Н. право долевой собственности истца Мишкиной А. Н. на жилой дом не прекращено. Истцы пришли между к соглашению о прекращении права собственности истца Мишкиной А. Н на жилой дом путем натуральной компенсации частью земельного участка истца Гусева Б. Н. Истец Гусев Б. Н. намерен произвести раздел жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования с ответчиком Ильенковой Н. Н. Однако, в связи с тем, что ответчик Ильенкова уклоняется от совершения соответствующих сделок, истцы не имеют иной возможности реализовать свое право участника общей собственности, кроме как путем судебной защиты.

В судебное заседание истец Гусев Б.Н. не явился.

Представитель истца по доверенности Родякин В. В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец Мишкина А. Н. не явилась.

В судебное заседание явилась истец Проскура М. В, действующая также как представитель истца Мишкина А.Н., поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседания ответчик Ильенкова Н. Н. не явилась.

Представителем ответчика Ильенковой Н.Н. по доверенности Прохорова И.Б., содержащей полномочие на признание иска, подставила в суд письменное заявление о признании исковых требований.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Материалами дела установлено, что истцы Гусев Б. Н (<данные изъяты>), Мишкина А.Н <данные изъяты> Ильенкова Н. Н. (<данные изъяты> являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло в порядке наследования с 25.08.1990г.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, учтенной по сведениям БТИ.

20.05.1996 произведен раздел земельного участка на три части - по <данные изъяты> кв. м. каждому.

Границы земельного участка выделенного в собственность ответчику Ильенковой Н. Н установлены в площади - <данные изъяты> кв. м. и присвоением кадастрового номера №.

Земельный участок Мишкиной А. Н. выделен в собственность в самостоятельное домовладение, его границы установлены в площади <данные изъяты>. м.

Истец Проскура М. В. приобрела по договору дарения земельный участок, выделенный истцу Мишкиной А. Н.

Право собственности истца Мишкиной А. Н. на жилой дом не прекращено.

В собственность истца Гусева Б.Н оформлено <данные изъяты>. м. из <данные изъяты>. м. ранее выделенных при разделе. Границы земельного участка Гусева Н. Б. не установлены.

По делу назначены и проведены судебная землеустроительная экспертиза придомового земельного участка и судебная техническая строительная экспертиза спорного жилого дома.Экспертными заключениями представлены следующие выводы.

Раздел домовладения по варианту, предложенному сторонами спора технически возможен. Иной вариант раздела дома, кроме как по фактически сложившемуся порядку пользования, технически невозможен, поскольку любые строительные работы, воздействующие на конструктивные элементы строения, могут повлечь разрушение жилого дома, ввиду высокой степени износа строения. Гусеву ФИО17 передается в собственность часть жилого дома, площадью 71,0 кв.м, в том числе полезной площадью 36,5 кв.м, окрашенная на плане в зеленый цвет.

Предложен вариант раздела придомового земельного участка:

- за ответчиком Ильенковой Н. Н. сохраняется в собственности учтенный в ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м; - за истцом Проскура М. В. сохраняется в собственности земельный участок с учетом правоустанавливающих документов, фактически сложившегося порядка пользования и с учетом переданной Гусевым Б. Н. части земельного участка в качестве натуральной компенсации стоимости доли в жилом доме Мишкиной А. Н. – площадью <данные изъяты> кв.м.

- истцу Гусеву Б. Н. – выделяется в собственность земельный участок с учетом правоустанавливающих документов, фактически сложившегося порядка пользования и с четом переданной Проскура М. В. части земельного участка в качестве натуральной компенсации стоимости доли в жилом доме - площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок Проскура М.В. площадью <данные изъяты> кв. м. отражен на плане зелёным цветом.

Земельный участок Гусева Б.Н. площадью <данные изъяты> кв.м. отражен на плане синим цветом

У суда не имеется оснований не доверять каждому из заключений экспертов, поскольку документы об образовании и опыте работы подтверждают компетентность. Эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Суд соглашается с приведенными выводами экспертов, поскольку они основаны на натуральном исследовании, обоснованы, согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу, представленные варианты раздела касаются лишь того имущества, собственниками которого являются стороны по делу.

Из материалов дела усматривается, что представленным вариантом раздела жилого дома и земельного участка, не застрагиваются права и законные интересы иных лиц, не привлеченных судом к участию в деле. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не входит в противоречие с законом. Судом принимается признание иска ответчиком.

При таких установленных судом обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 179 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в связи с принятием содом признания иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 179, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева ФИО18, Проскура ФИО19, Мишкиной ФИО20 к Ильенковой ФИО21 о разделе придомового земельного участка и разделе жилого дома – удовлетворить.

Внести изменения в ранее произведенный раздел придомового земельного участка по адресу: <адрес>. согласно предложенному истцами варианту путем:

- уточнить сведений о земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Проскуре ФИО22, с устаревшим кадастровым номером №Б по адресу: <адрес> ранее учтенном на основании «договора дарения земельного участка с жилым домом», удостоверенного 23.06.1997 г. нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области Волошиной З. В. за №, в части уточнения значения площади земельного участка - 1479 кв. м. и уточнения местоположения границ земельного участка согласно следующего каталога координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать право собственности Гусева ФИО23 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в описании местоположения границ земельного участка в каталоге координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право собственности Мишкиной ФИО24 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> связи с выплатой в натуральном виде компенсации по соглашению с Гусевым ФИО25.

Произвести по фактическому пользованию раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности Гусева ФИО26, Ильенковой ФИО27.

Выделить в счет <данные изъяты> доли в собственность Гусева ФИО28 жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> состоящий из следующих строений: №

Признать право собственности Ильенковой ФИО29 на часть жилого дома, вид объекта: «здание», наименование объекта: «часть жилого дома литер «а2» -«веранда», площадь <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суда через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                            А. В. Торбик