Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2013 (2-4942/2012;) ~ М-2935/2012 от 09.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре Федоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордеевой Л. В., Митрофановой Л. Ж., Морева Н. В., Сидориной А. И., Цыбиной Т. П., Старкова С. А. к Префектуре САО <адрес>, ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> об обязании принять правовой акт о предоставлении земельного участка владельцам металлических тентов, обязании заключить договор субаренды земельного участка,

Установил:

Гордеева Л. В., Митрофанова Л. Ж., Кононов Б. В., Морев Н. В., Сидорина А. И., Цыбина Т. П., Старков С. А. первоначально обратились в суд с иском к Префектуре САОг. Москвы, ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> об обязании принять правовой акт о предоставлении земельного участка владельцам металлических тентов, обязании заключить договор субаренды земельного участка.

В последствии ДД.ММ.ГГГГ представили дополнения к исковому заявлению, согласно которому просили признать отказ Префектуры САО <адрес> № от 28.042012 года в заключении договора аренды земельного участка по адресу <адрес>, вл. 6, <адрес> кадастровым номером № недействительным, восстановить положение, существовавшее до нарушения права пользования земельным участком, и пресечь действия нарушающие право пользования земельным участком или создающих угрозу его нарушения, обязать Префектуру САО <адрес> принять правовой акт о предоставлении земельного участка владельцам металлических тентов на новый срок без проведения конкурса, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен в аренду владельцам металлических тентов в 1996 году, обязать ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> заключить договор субаренды указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет.

Свои требования истцы мотивирует тем, что с 1996 года на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вл. 6, <адрес> установлены металлические тенты в количестве 10 шт. являющиеся объектами некапитального строительства. Установка указанных металлических тентов была проведена в соответствии с законодательством РФ и <адрес>, после заключения договора аренды соответствующего земельного участка. Данный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет за счет средств арендаторов земельного участка. При заключении договора аренды земельного участка в установленном законом порядке был составлен и подписан Эскиз № 1, являющийся основанием для заключения договора аренды. В период с 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка неоднократно пролонгировался и в течение всего указанного периода времени владельцы металлических тентов своевременно и в полном объеме вносили арендные платежи. В период с января 2010 года по настоящее время владельцы металлических тентов неоднократно обращались ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> для заключения договора субаренды на новый срок, расчета денежной суммы для оплаты по договору субаренды и выставления счета на оплату. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление от ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> о сносе металлических тентов со ссылкой на то, что договор между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> расторгнут. Однако имеется письмо Департамента земельных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым указанный договор аренды ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию и действует в настоящее время. В соответствии с указанным письмом Департамент земельных ресурсов <адрес> рекомендовал обратиться к Префекту САО <адрес> для оформления земельно-правовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ ими в адрес Префектуры САО <адрес> было направлено письмо с просьбой продлить срок использования земельного участка по адресу: <адрес>, вл. 6, <адрес> сохранить размещенные на указанном земельном участке некапитальные объекты в виде 10 металлических тентов, а также с просьбой принять правовой акт о предоставлении земельного участка владельцам металлических тентов на новый срок без проведения конкурса. В адрес ГКП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> было направлено письмо с просьбой предоставить для подписания договоры субаренды указанного земельного участка на 2010, 2011 и 2012 годы, а также продлить срок использования земельного участка и сохранить размещенные на указанном земельном участке некапитальные объекты в виде 10 металлических тентов с ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от Префектуры, в котором содержался отказ в заключении договора аренды земельного участка.

Истцы и представитель истцов по доверенности Запевалина О.В в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика Префектуры САО <адрес> в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Департамент земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ по представленным доказательствам.

Изучив исковое заявление и письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> и Департаментом земельных ресурсов <адрес> был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вл.6, <адрес>. Предметом вышеуказанного договора является предоставление в аренду земельного участка для эксплуатации автостоянки из металлических тентов на 10 машиномест с целью хранения личного автотранспорта жителей района. Договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вл.6, <адрес>. заключенный между ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> и Департаментом земельных ресурсов <адрес> расторгнут по соглашению сторон, о чем в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> 17.04.2012г. в ЕГРП внесена запись о прекращении (расторжении) договора аренды №

Как следует из п.1.1 договора № указанный земельный участок предоставляется под временную открытую автостоянку с целью хранения личного автотранспорта Пользователя. В соответствии с п. 8.1. указанный договор заключен сроком на 1год и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

По правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Как следует из ответа Префектуры САО на имя Цыбиной Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ г., договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Сторонами по договору аренды являются ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> и Департамент Земельных ресурсов <адрес>. Истцы занимали земельный участок под установку металлических тентов по договору субаренды с ГУП ДЕЗ района Савеловский, и, соответственно, стороной договора аренды, заключенного ГУП ДЕЗ района Савеловский и Департаментом земельных ресурсов <адрес> не являлись. То есть, право истцов на аренду земельного участка является производным от права арендатора.

В соответствии с п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По договору арендодатель обязан уведомить арендатора об одностороннем отказе от аренды.

Поскольку расторжение договора аренды было признано законным решением Савеловского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу, права истцов не были нарушены и они не вправе требовать от ответчиков принудительном порядке издания акта о предоставлении им земельного участка в аренду и заключения с ними договора субаренды.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Гордеевой Л. В., Митрофановой Л. Ж., Морева Н. В., Сидориной А. И., Цыбиной Т. П., Старкова С. А. следует отклонить, как не основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Гордеевой Л. В., Митрофановой Л. Ж., Морева Н. В., Сидориной А. И., Цыбиной Т. П., Старкова С. А. к Префектуре САО <адрес>, ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> о признании отказа Префектуры САО <адрес> № от 28.042012 года в заключении договора аренды земельного участка по адресу <адрес>, вл. 6, <адрес> кадастровым номером № недействительным, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права пользования земельным участком, и пресечении действия нарушающие право пользования земельным участком или создающих угрозу его нарушения, обязании Префектуры САО <адрес> принять правовой акт о предоставлении земельного участка владельцам металлических тентов на новый срок без проведения конкурса, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен в аренду владельцам металлических тентов в 1996 году, обязании ГУП ДЕЗ «Савеловский» <адрес> заключить договор субаренды указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ на срок 5 лет – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Савеловский районный суд.

Судья