Решение по делу № 2-1791/2018 ~ М-1611/2018 от 20.07.2018

                                    К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2018г.                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                          Одинцова В.В.

при секретаре                       Мугу Д.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка, площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка, площадью 1021 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; исправлении реестровой ошибки, уточнив сведения ГКН о местоположении (координатах) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №., по следующим координатам:

Координаты	Длина линии (м)	Дирекционный угол (гр м)
Х (м)	Y (м)

22,94

43,86

21,91

15,84

28,52

121*35

208*45

300*27

26*11

28*09

В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании решения Яблоновской поселковой администрации <адрес> РА № от 24.06.1992г.

С целью приведения в соответствие фактические границы земельного участка с юридическими, истица обратилась в землеустроительную организацию. Однако при проведении замеров оказалось, что сведения о местоположении ее земельного участка в ГКН не соответствует фактическому местоположению. Кроме того при уточнении границ ее земельного участка в ГКН в соответствии с фактическими границами будет иметься наложение на земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности в равных долях. Сведения о местоположении принадлежащего ему земельного участка не соответствует ее фактическим границам, имеется реестровая ошибка.

В данный момент не удается исправить допущенную реестровую ошибку, допущенную при первоначальной постановке на учет, в связи с тем, что конфигурация земельного участка меняется при изменении сведений о местоположении и привидении в соответствии с фактическим местом расположения, кроме того возникает наложение со смежным земельным участком ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседании не явились. Ответчики представили заявление, в котором признали исковые требования, не возражали против их удовлетворения и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании решения Яблоновской поселковой администрации <адрес> РА № от 24.06.1992г.

С целью приведения в соответствие фактические границы земельного участка с юридическими, истица обратилась в землеустроительную организацию.

Согласно заключению кадастрового инженера № от 30.05.2018г., при проведении замеров установлено, что сведения о местоположении земельного участка истца в ГКН не соответствует его фактическому местоположению. Кроме того при уточнении границ земельного участка истца в ГКН в соответствии с фактическими границами будет иметься наложение на земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности в равных долях. Сведения о местоположении принадлежащего ему земельного участка не соответствует ее фактическим границам, имеется реестровая ошибка.

В данный момент не удается исправить допущенную реестровую ошибку, допущенную при первоначальной постановке на учет, в связи с тем, что конфигурация земельного участка меняется при изменении сведений о местоположении и привидении в соответствии с фактическим местом расположения, кроме того возникает наложение со смежным земельным участком ответчиков.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
    В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно заключению кадастрового инженера № от 30.05.2018г. и представленного к нему плана границ, земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес> имеет следующие координаты:

Координаты	Длина линии (м)	Дирекционный угол (гр м)
Х (м)	Y (м)
473 968,65 473 956,63 473 918,18 473 929,29 473 943,50 473 968,65	1 375 724,34 1 375 743,89 1 375 722,79 1 375 703,90 1 375 710,89 1 375 724,34	22,94 43,86 21,91 15,84 28,52	121*35 208*45 300*27 26*11 28*09

Согласно пунктам 3-5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.».

Согласно п. 3 и 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.».

На основании вышеизложенного, с учетом того, что при рассмотрении дела не представлено возражений относительно требований истца и координат местоположения участка истца, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка, площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка, площадью 1021 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку, уточнив сведения ГКН о местоположении (координатах) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №., по следующим координатам:

Координаты	Длина линии (м)	Дирекционный угол (гр м)
Х (м)	Y (м)
473 968,65 473 956,63 473 918,18 473 929,29 473 943,50 473 968,65	1 375 724,34 1 375 743,89 1 375 722,79 1 375 703,90 1 375 710,89 1 375 724,34	22,94 43,86 21,91 15,84 28,52	121*35 208*45 300*27 26*11 28*09

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                            В.В. Одинцов