Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3789/2022 ~ М-3757/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-3789/2022

(УИД 73RS0004-01-2022-007167-34)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

город Ульяновск          07 октября 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                     Савеловой А.Л.,

при секретаре                             Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СИМТРАНСНЕФТЕПРОДУКТ» к администрации города Ульяновска о признании договора аренды заключенным, распоряжения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Симтранснефтепродукт» обратилось в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании договора аренды заключенным, распоряжения недействительным.

В обоснование иска указано, что 01.08.2012 года между ООО «СИМТРАНСНЕФТЕПРОДУКТ» и Администрацией города Ульяновска был заключен договор аренды № от 01.08.2012 года. Согласно п. 1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенного пункта, площадью 732 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок прилегающий по периметру к земельному участку по <адрес>. Срок аренды установлен в п. 4.2 с 25.07.2012 г. по 25.01.2014 г.

20.12.2016 года ООО «СИМТРАНСНЕФТЕПРОДУКТ» получило ответ на запрос относительно продления договора аренды. Из данного ответа следует, что поскольку разрешение на строительство действует, а также ни одна из сторон не заявила об отказе от договора, указанный договор считается возобновленным на неопределенный срок.

11.05.2022 года Администрацией города Ульяновска Управлением архитектуры и градостроительства было вынесено распоряжение № о прекращении действия разрешения от 28.10.2021 года № (предыдущие № от 11.10.2017, № от 15.12.2016) на строительство делового управления, расположенного на земельных участках №, №, № по <адрес>.

Причиной прекращения действия вышеуказанного разрешения явилось снятие обременения с земельного участка в виде договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года№.

Просит признать Договор аренды № от 01.08.2012 года, заключенный между ООО «СИМТРАНСНЕФТЕПРОДУКТ» и Администрацией города Ульяновска – заключенным, распоряжение № от 11.05.2022 года о прекращении действия разрешения на строительство - признать недействительным.

Определением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 07 октября 2022 года производство по делу прекращено в части требований к Миронову И.В.

Представитель истца ООО «Симбирскнефтепродукт» - Альховская О.А. в судебном заседании не возражала против передачи гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области, пояснила, что данный земельный участок предоставлялся под строительство торгового центра, а также деятельность истца связана с предпринимательской деятельностью.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска Бодунова Т.В. в судебном заседании не возражала против передачи гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области – Плашенкова К.А. в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, полагая, что данное гражданское дело должно рассматриваться в Арбитражном суде Ульяновской области.

Представители третьих лиц Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане) (часть 2).

Согласно ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

В силу п.7.2.Договора аренды земельного участка № от 01.08.2022 разрешение возникших споров передается в Арбитражный суд Ульяновской области или в суд общей юрисдикции по месту нахождения арендодателя.

    Согласно разрешению на строительства от 28.10.2021 № наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией – объект делового управления. Согласно п.1.1. Договора аренды земельного участка арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № под строительство торгового центра.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает административное дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении административного дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с тем, что дело принято к производству Заволжского районного суда г. Ульяновска с нарушением правил подсудности, а также учитывая ходатайство сторон о рассмотрении дела согласно договорной подсудности, дело надлежит передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 части 3 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СИМТРАНСНЕФТЕПРОДУКТ» к администрации города Ульяновска о признании договора аренды заключенным, распоряжения недействительным передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья А.Л. Савелова