Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2020 ~ М-32/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-35/2020

(70RS0007-01-2020-000156-96)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2020 г. Кедровский городской суд Томской области в составе:

председательствующего    Прохоровой Н.В.,

при секретаре                      Бирюлиной Л.Н.,

с участием прокурора Кильман Т.В., истца Смирновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Ивановны и Смирнова Александра Павловича к Смирновой Алене Сергеевне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

    Смирнова Т.И. и Смирнов А.П. обратились в суд с указанным иском к Смирновой А.С., ссылаясь на то, что они на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В сентябре 2015 г. ответчица вступила в брак с их сыном С.Д. и по просьбе сына и ответчика они дали согласие на регистрацию Смирновой А.С. в спорной квартире. В указанную квартиру ответчик не вселялась, ответчик вместе со своим мужем проживала по адресу: <адрес>. 29.12.2016 ответчик выехала из г. Кедрового и более в город не возвращалась. 21.08.2017 брак между их сыном и ответчиком расторгнут. Ответчик в спорную квартиру не вселялась, вещи не завозила, совместно с ними в квартире не проживала, в содержании жилья участия не принимала. Между ними и ответчицей какого-либо договора на право проживания в квартире не заключалось. В связи с чем, истцы просили суд: признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Смирнова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в мае 2005 г. она вместе с мужем Смирновым А.П. по договору купли-продажи приобрела спорную квартиру. В сентябре 2015 г. её сын С.Д. женился на ответчице и они вместе переехали проживать в г. Кедровый, где для проживания «сняли» квартиру по адресу: <адрес>. По просьбе сына они с мужем зарегистрировали в спорной квартире ответчика, т.к. ей необходима была регистрация, чтобы устроиться на работу. В спорную квартиру ответчик не вселялась, не ввозила свои вещи и не претендовала на проживание в квартире. Ответчику не чинились препятствия в проживании в квартире. Какое-либо соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением они не заключали. Ответчик вместе со своим мужем продолжала проживать в квартире, которую они снимали. 29.12.2016 ответчик выехала из города Кедрового в неизвестном направлении. Позднее ответчик написала ей по телефону, чтобы к ней не звонили, выписываться она не собирается. Она сказала ответчику, что прописка им не мешает, пусть выписывается когда будет необходимо. Однако в настоящее время они вынуждены оплачивать дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанные в вывозом бытового мусора, с учетом зарегистрированной в квартире ответчицы. Ответчик никогда не несла расходы по оплате коммунальных услуг.

    Истец Смирнов А.П. в судебное заседание представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой от 27.07.2020.

     Суд, изучив материалы дела, заслушав показания сторон и свидетеля, заключение прокурора Кильман Т.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

    Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения правоотношения.

Согласно пп, 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законам, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений чч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Смирнова Т.И. и Смирнов А.П. получили в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на истцов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.06.2020.

В судебном заседании также установлено, что 17.09.2015 в указанном жилом помещении зарегистрирована Смирнова А.С., что подтверждается справкой Администрации г. Кедрового от 09.06.2020 № 506.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.Д. (сын истцов) показал, что с 2014 г. он состоял в браке с ответчиком и они переехали проживать в г. Кедровый. Ответчику требовалась регистрация в городе для того, чтобы устроиться на работу и он попросил свою маму, чтобы она прописала Смирнову А.С. После регистрации в спорной квартире, ответчик в квартиру не вселялась, свои вещи не ввозила, не пыталась вселиться в квартиру, не претендовала на проживание в ней. Они вместе с ответчиком проживали одной семьей по адресу: <адрес>, где находились вещи ответчика. До осени 2016 г. ответчик проживала в г. Кедровом, затем они решили вместе не проживать и Смирнова А.С. выехала из города, забрав свои вещи. Позднее он передал ответчику оставшиеся вещи в г. Томске, где ответчик проживала и в 2017 г. в г. Томске они расторгли брак. После 2017 г. ответчик не приезжала в г. Кедровый, не звонила, не претендовала на проживание в спорной квартире, он не общался с ответчиком после    2017 г.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что ответчик пыталась вселиться в спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено. Ответчик каких-либо возражений по поводу предъявленных к ней исковых требований не представила, ходатайств об истребовании доказательств не заявляла, несмотря на то, что была извещена о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим образом.

Оценив, изложенные выше обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в настоящем судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о том, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение после регистрации не вселялась, совместно с собственниками жилого помещения не проживала.

Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического пользования жилым помещением по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истцов как собственников распоряжаться принадлежащим им имуществом. Истцы вправе требовать устранения нарушений их права собственности на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах и доказательствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Смирновой Т.И. и Смирнова А.П. и признать ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Смирнову Алену Сергеевну неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кедровский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Н.В. Прохорова