Решение по делу № 2-152/2017 ~ М-39/2017 от 13.01.2017

Дело №2-152/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием истца Бухмастовой Н.Л., представителя администрации сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, администрации МР Кармаскалинский район РБ Собиновой А.Р., действующей по доверенностям № от 01.06.2016 года № от 29.09.2016 года, представителя третьего лица Управления Росреестра по РБ Ахмеровой Г.А., действующей по доверенности № от 02.03.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухмастовой Н.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат», администрации сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства и прекращении права собственности в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Бухмастова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Караламанский сахаро-молочноконсервный комбинат», администрации сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства и прекращения права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что 16 декабря 1997 года на основании договора купли-продажи Тарасова Н.Л. купила у ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» квартиру <адрес>.

Впоследствии,05 февраля 2014 года ею был получен договор социального найма жилого помещения, а 28 апреля 2014 года Администрация муниципального района Кармаскалинский район РБ предоставила ей договор приватизации за № от 09 апреля 2014 года о передаче вышеуказанной квартиры в собственность согласно Постановления о приватизации жилищного фонда от 25 февраля 2015 года за №.

Однако правообладателем двадцатичетырехквартирного жилого дома <адрес> является ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат», который в настоящее время ликвидирован. Ее квартира на балансе указанной организации не состоит, но Управление Россреестра по РБ отказывает ей в регистрации права собственности на данную квартиру, в связи с тем, что правообладателем дома <адрес> является ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат».

В связи с чем, истец просит признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» на двадцатичетырехквартирный жилой дом <адрес> в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства и разрешить оформление государственной регистрации права по приватизации квартиры <адрес>.

В судебном заседании истец Бухмастова Н.Л. исковые требования уточнила, просит признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» на жилой дом <адрес> в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, прекратить право собственности ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» на жилой дом <адрес> в связи с ликвидацией.

Представитель администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ и администрации сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ Собинова А.Р. исковые требования признала, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Ахмерова Г.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

На основании ст.ст.131, 551 ГК РФ прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что согласно договору купили – продажи от 16 декабря 1997 года Бухмастова Н.Л. купила у ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» квартиру <адрес>, который удостоверен нотариусом Габитовой И.М. и зарегистрирован в реестре за №.

Распоряжением главы администрации МР Кармаскалинский район РБ №258 от 18 декабря 2009 года прекращено прав оперативного управления муниципального жилищного фонда муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» муниципального района Кармаскаинский район РБ в связи с его ликвидацией. Согласно акту приема-передачи №5 жилищный фонд муниципального района, в том числе жилой дом <адрес> передан в оперативное управление Прибельскому сельскому совету.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №1 от 05 февраля 2014 года администрация сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинского района Республики Башкортостан передала Бухмастовой Н.Л. и членам ее семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора № от 09 апреля 2014 года квартира <адрес>, администрацией МР Кармаскалинский район РБ передана в собственность Бухмастовой Н.Л.

Согласно справке администрации сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан от 12 января 2017 года <адрес> зарегистрированы и проживают Бухмастова Н.Л., Бухмастов М.А.

Право собственности на квартиру <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 14 декабря 2016 года.

Вместе с тем, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12 декабря 2016 года усматривается, что собственником двадцатичетырехквартирного дома <адрес> с кадастровым номером № является ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат».

Определением Арбитражного суда РБ № от 18 сентября 2007 года в отношении, признанного на основании решения Арбитражного суда РБ от 25 сентября 2002 года ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» несостоятельным (банкротом), завершено конкурсное производство, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 09 января 2017 года.

Кроме того, дом <адрес> на балансе ООО «Карламанский сахар» не состоит, что подтверждается справкой № от 01 октября 2014 года.

Согласно справки №01 от 21 марта 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, дом <адрес> состоит на балансе СП Прибельский сельсовет и балансовая стоимость составляет № рублей.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования Бухмастовой Н.Л. к ООО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат», администрации сельского поселения Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства и прекращения права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бухмастовой Н.Л. удовлетворить.

Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» на жилой дом <адрес> недействительной в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Прекратить право собственности ОАО «Карламанский сахаро-молочноконсервный комбинат» на жилой дом <адрес> в связи с его ликвидацией.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                        В.В. Минеева