Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4896/2015 ~ М-4860/2015 от 02.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.11.2015г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Лукмановой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бирюкова А.И. к ЗАО «ЭДС» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бирюков А.И. обратился в суд с иском к ЗАО «ЭДС» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ЗАО «ЭДС» был заключён договор долевого участия в строительстве подземного гаражного комплекса во дворе <адрес>. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме. Зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс он не имеет возможности в связи с тем, что ответчик не предоставляет ему для этого необходимые документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс в объекте, незавершенном строительством – гаражный бокс <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Степанова Н.Н., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ЗАО «ЭДС» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, был уведомлен надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект границ земельного участка и предоставлено ЗАО «ЭДС» в аренду земельный участок, продлен срок аренды земельного участка и разрешено строительство жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянки <адрес>

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению имуществом <адрес> предоставил ЗАО «ЭДС» в аренду земельный участок по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ЭДС» и Бирюковым А.И. был заключен договор долевого участия в строительстве подземного гаражного комплекса во дворе <адрес>, в соответствии с которым Бирюков А.И. приобрел право на гаражный бокс под проектным №.

В соответствии с п.2.4 договора ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ – ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанцией.

В настоящее время дом, в котором расположен испрашиваемый истцом гаражный бокс, является не завершенным строительством объектом, ему присвоен почтовый адрес. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

    Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство, распоряжением о присвоении почтового адреса, выпиской из ЕГРП по <адрес>, техническим паспортом.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля Бирюкова А.И. конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в экспликации, изготовленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что позволяет выделить гаражный бокс из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, требования Бирюкова А.И. о признании права собственности на гаражный бокс в незавершенном объекте строительства по указанному выше адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюкова А.И. удовлетворить.

Признать за Бирюковым А.И. право собственности на гаражный бокс в объекте, в незавершенном строительством – гаражный бокс <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2015г.

Судья                                                                                                              Ю.В. Косенко