Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2018 ~ М-6656/2017 от 19.12.2017

Дело №2-950\18

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года                                                                              г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой ФИО6 к Мурашко ФИО7 о разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчик Мурашко ФИО8.

           Между ними сложился порядок пользования домом: истец пользуется левой частью дома, которая расположена на принадлежащем ей земельном участке площадью 600 кв.м с кад. №, ответчик - правой частью дома, которая расположена на земельном участке, принадлежащем ответчику, площадью 1300 кв.м, с кад. №.

          Истцом в старой части дома переоборудовано помещение лит.А2, а также возведены пристройки лит. А3, а3 и а4. Для возведения указанных пристроек были разработаны и утверждены схема планировочной организации земельного участка и градостроительный план земельного участка, который утвержден распоряжением Главы сельского поселения Трубинское № от 28.05.2013г.

В настоящее время истец хочет выделить свою часть дома путем раздела дома, но не могжет этого сделать, так как у ответчицы имеется самовольно возведенная пристройка лит. А4, разрешение на строительство которой не получено.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Чистова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Мурашко З.А. исковые требования признала, пояснила суду, что не возражает против раздела дома по фактическому пользованию.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, ответчику - 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Между сторонами сложился порядок пользования домом: истец пользуется левой частью дома, которая расположена на принадлежащем ей земельном участке площадью 600 кв.м с кад. №, ответчик - правой частью дома, которая расположена на земельном участке, принадлежащем ответчику, площадью 1300 кв.м, с кад. №.

Истцом в старой части дома переоборудовано помещение лит.А2, а также возведены пристройки лит. А3, а3 и а4. Для возведения указанных пристроек были разработаны и утверждены схема планировочной организации земельного участка и градостроительный план земельного участка, который утвержден распоряжением Главы сельского поселения Трубинское № от 28.05.2013г.

Ответчиком возведена пристройка лит.А4.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в заключении которой представлено 3 варианта раздела дома.

Истец просит разделить дом по 3 варианту - по фактическому пользованию, ответчик против данного варианта не возражает. По данному варианту переоборудований дома не требуется, компенсации за несоразмерность выделяемых помещений долям в праве собственности не взыскиваются.

В заключении экспертизы также указывается, что переоборудованная жилая пристройка лит. А2, возведенные жилые пристройки лит. А3 и А4, холодная пристройка а3 и мансарда а4 в полной мере соответствуют схеме планировочной организации земельного участка, утвержденным распоряжением Главы сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района № от 28.05.2013 г., а также строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барышевой ФИО9 к Мурашко ФИО10 о разделе дома, расположенного по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Выделить в собственность Барышевой ФИО11 часть строения лит. А2 (помещения №2 площадью 17,9 кв.м и помещение №3 площадью 25,3 кв.м,), лит.А3 (помещение № 4 - кухня площадью 22,6 м2, помещение № 5 - ванная площадью 4,7 м2, помещение № 6 - туалет площадью 2,1 м2, помещение № 7 - гостиная площадью 43,0 м2, помещение № 8 - веранда площадью 16,8 м2, помещение № 9 - коридор площадью 9,2 м2, помещение № 10 - туалет площадью 1,5 м2, помещение № 11 - жилая площадью14,4 м2, помещение № 12 - жилая площадью 16,0 м2, помещение № 13 - жилая площадью 9,9 м2, помещение № 14 - лоджия площадью 3,9 м2), лит. а3 (помещение №1 площадью 10,7 кв.м), лит.а4 (помещение № 15 - л/жилая площадью 16,2 м2, помещение № 16 - коридор площадью 4,7 м2, помещение № 17 - л/жилая площадью 14,0 м2).

Выделить в собственность Мурашко ФИО12 часть строения лит. А (помещение №3 площадью 25,0 кв.м), лит. А1 (помещение №2 площадью 18,3 кв.м), лит. А4 (площадью 10,8 м2 - помещение №1 - коридор, площадью 5,3 м2 - помещение №4 - коридор, площадью 9,7 м2 - помещение №5 - жилая, площадью 4,9 м2 - помещение №6 - санузел, площадью 10,6 м2 - помещение №7 - жилая), гараж лит. Г1 площадью 21 кв.м, гараж лит. Г2 площадью 17,8 кв.м.

Право общей долевой собственности Барышевой ФИО13 и Мурашко ФИО14 на жилой дом, расположенный по адресу: Московская <адрес>, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   Разумовская Н.Г.