Решение по делу № 2-1877/2016 ~ М-1020/2016 от 27.01.2016

Дело ###

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Ларченко М.В.

при секретаре Жуликовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«18» апреля 2016г.

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к Латышеву А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Запсибкомбанк» обратилось в суд с иском к Латышеву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивировало тем, что **.**.****. между ПАО «Запсибкомбанк» и Латышевым А.В. был заключен договор ипотечного кредитования ###ЗИ, согласно которому истец предоставил Заемщику кредит в сумме 2 300 000 руб. для оплаты по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от **.**.**** г. под залог приобретаемой недвижимости на срок по **.**.****, процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока - 25% годовых, свыше обусловленного срока (повышенные проценты) - 26,5% годовых (п.3.1 Договора). В соответствии с договором кредитования, за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом банк вправе предъявить Заемщику неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п.3.4 Договора).

Банк свою обязанность по Договору кредитования выполнил в полном объеме. Выдача и получение кредитных денежных средств Заемщиком подтверждается расходным кассовым ордером ### от **.**.****.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору у банка в залоге (ипотека в силу закона) находится следующий объект недвижимости:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,9 кв.м., этаж 2, кадастровый (или условный) ###, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., залогодателем которого является Латышев А.В., запись регистрации ### от **.**.****.

По состоянию на **.**.****. Заемщиком не исполнены следующие обязательства по Соглашению:

- **.**.**** г. по **.**.**** допущена просрочка по уплате процентов в сумме 24515 руб. 04 коп.

-**.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате процентов в сумме 24931 руб. 86 коп.

-**.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате кредита в сумме 5328 руб. 68 коп.

-**.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате процентов в сумме 24151 руб. 32 коп.

-**.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате процентов в сумме 19 руб. 34 коп.

-**.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате кредита в сумме 4580 руб. 26 коп.

- **.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате процентов в сумме 25032 руб. 97 коп.

- **.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате кредита в сумме 4502 руб. 06 коп.

- **.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате процентов в сумме 24000 руб. 04 коп.

- **.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате кредита в сумме 4708 руб. 23 коп.

- **.**.**** по **.**.**** допущена просрочка по уплате процентов в сумме 24749 руб. 38 коп.

- **.**.**** не возвращена в срок сумма кредита 5599 руб. 03 коп.

- **.**.**** не уплачены проценты за ноябрь 2015 в сумме 24003 руб. 84 коп.

- **.**.**** не возвращена в срок сумма кредита 4866 руб. 10 коп.

- **.**.**** не уплачены проценты за декабрь 2015 в сумме 24636 руб. 37 коп.

По состоянию на **.**.**** общая сумма задолженности Заемщика по Договору кредитования составляет 2266107 руб. 55 коп.

В соответствии с п.4.2. Договора кредитования, Банк вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке и/или потребовать досрочного исполнения обязательств Заемщиком по Договору кредитования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, в том числе по уплате процентов возврату кредита.

Сотрудники банка неоднократно напоминали Заемщику о необходимости своевременного внесения платежей, также **.**.**** Банком Заемщику было направлено требование о досрочном возврате задолженности по Соглашению. Однако до настоящего момента задолженность погашена.

Учитывая изложенное, просило:

1. Взыскать с Латышева А.В. в пользу Банка задолженность по состоянию на **.**.**** по договору кредитования ###. в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в размере 2 266107 руб. 55 коп.

2. Взыскать с Латышева А.В. задолженность по договору кредитования ###И от 21.11.2013г., начисленную с **.**.**** по день фактического исполнения решения суда, а именно:

- проценты по ставке 13,25% годовых, исчисляемые в следующем порядке: сумма основного долга по кредиту х 13,25% годовых х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году);

- повышенные проценты по ставке 26,5% годовых, исчисляемые в следующем порядке: сумма основного долга, неуплаченного в срок х 26,5% х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году);

- неустойку, исчисляемую в следующем порядке: проценты по ставке 13,25% годовых х 0,5% годовых х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году) + проценты по ставке 26,5 процентов годовых х 0,5% годовых х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году).

3. Взыскать с Латышева А.В. в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме - 19830 руб. 54 коп.

В судебном заседании представитель ПАО «Запсибкомбанк» Трушникова А.И., действующая на основании доверенности ### от **.**.****г., уточнила исковые требования, просила суд:

1. Взыскать с Латышева А.В. в пользу Банка задолженность по состоянию на **.**.**** по договору кредитования ###. в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в размере 2 266107 руб. 55 коп.

2. Взыскать с Латышева А.В. задолженность по договору кредитования ###., начисленную с **.**.**** по день фактического исполнения решения суда, а именно:

- проценты по ставке 13,25% годовых, исчисляемые в следующем порядке: сумма основного долга по кредиту х 13,25% годовых х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году);

- повышенные проценты по ставке 26,5% годовых, исчисляемые в следующем порядке: сумма основного долга, неуплаченного в срок х 26,5% х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году);

- неустойку, исчисляемую в следующем порядке: проценты по ставке 13,25% годовых х 0,5% годовых х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году) + проценты по ставке 26,5 процентов годовых х 0,5% годовых х кол-во дней фактического исполнения / 365 дней в году (либо 366 дней - в зависимости от фактического количества календарных дней в году).

3. Взыскать с Латышева А.В. в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме - 19830 руб. 54 коп.

4. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,9 кв.м., этаж 2, кадастровый (или условный) ###, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., собственником которого является Латышев А.В., установив начальную продажную цену в размере 2 800 000 руб.

Ответчик Латышев А.В. исковые требования признал в полном объеме.

В силу положений ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что в данном случае признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и принимает признание иска в части требований о взыскании с Латышева А.В. суммы задолженности по договору кредитования ###. по состоянию на **.**.****. в размере 2266 107 руб. 55 коп., процентов в размере 13,25 % годовых на сумму основного долга (2188 234 руб. 70 коп.) с 22.01.2016г. по день фактического исполнения решения суда, а также обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г. Кемерово, ..., принадлежащую на праве собственности Латышеву А.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 800 рублей, которая ответчиком не оспаривалась.

Что касается требований о взыскании по день фактического исполнения решения суда неустойки и повышенных процентов, которые по своей сути также являются неустойкой, то суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку взыскание штрафных санкций на будущий период действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования Банка удовлетворены, суд считает возможным взыскать с Латышева А.В. в пользу ПАО «Запсибкомбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19 830 руб. 54 коп., которые подтверждаются платежным поручением ### от **.**.****г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» удовлетворить частично.

Взыскать с Латышева А. В. в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность по договору кредитования ###. по состоянию на **.**.**** в размере 2 266107 руб. 55 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 13,25% годовых, начисляемые на сумму основного долга 2188234 руб. 70 коп. за период с **.**.****. по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 19 830 руб. 54 коп..

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,9 кв.м., этаж 2, кадастровый (или условный) ###, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Кемерово, ..., принадлежащую на праве собственности Латышеву А. В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2800 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено «25» апреля 2016г.

Судья М.В. Ларченко