Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2013/2016 от 12.01.2016

Судья – Мищенко И.А. Дело № 33-2013/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Стрыгиной С.С.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абраменко И.А. и апелляционной жалобе государственной жилищной инспекции Краснодарского края на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 октября 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абраменко И.А. и Иващенко Р.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ «Гарнизон» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.04.2015г. незаконным и его ликвидации, обосновав требования тем, что истцы являются собственником квартир в МКД <...> по <...> в <...>. Решение собственников помещений в МКД <...> по <...> в <...>, оформленное Протоколом №1 от 29.04.2015г. о создании ТСЖ «Гарнизон» является незаконным и подлежащим отмене, поскольку: большинство собственников помещений в МКД <...> по <...> в <...> не уведомлялись о дате, времени и месте проведения данного общего собрания собственников. Они, как и другие собственники помещений не расторгли ранее заключенные с управляющей компанией ОАО «Славянка» договоры управления. Избранная председателем этого собрания, а в последующем и председателем ТСЖ «Гарнизон» Аксенова Т.В. не являлась собственником какого-либо помещения в МКД, а равно не имела законного права избираться как председателем собрания, так и председателем товарищества жилья. Протокол №1 от 29.04.2015г. общего собрания не подписан всеми собственниками МКД. Государственной жилищной комиссией Краснодарского края подтвержден факт незаконности обжалуемого ими решения общего собрания, а равно подтвержден факт незаконности создания ТСЖ «Гарнизон» и его управления МКД.

Представитель ТСЖ «Гарнизон» и председатель ТСЖ возражали против удовлетворения требований, пояснив, что создание ТСЖ осуществлялось в строгом соответствии с законом.

Представитель третьего лица - ИФНС № 4 по г.Краснодару возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в процессе регистрации ТСЖ со стороны третьего лица не было допущено нарушений федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Представитель третьего лица - государственной жилищной инспекции Краснодарского края исковые требования поддержал.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Абраменко И.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, приняв новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на те же обстоятельства, которые были изложены в обоснование заявленных требований. Кроме того, ссылается на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В своей апелляционной жалобе Государственная жилищная инспекция Краснодарского края просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом не учтено, что протокол № 1 от 29.04.2015 года не подписан всеми собственниками помещений многоквартирного дома, а Аксенова, принявшая участие в голосовании и избранная председателем правления ТСЖ, не являлась собственником помещения в многоквартирном доме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалоб.

Из материалов дела следует, что в соответствии с оспариваемым протоколом № 1 от 29.04.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие общей площадью 10013,91 кв.м., что составляет 57,28 % голосов от общего числа голосов собственников помещений дома.

При этом, судом установлено, что Советом дома, являющимся инициатором собрания, осуществлялся поквартирный обход собственников (жильцов) многоквартирного дома.

Таким образом, законность собрания и наличие кворума для его проведения имели место. Кроме того, наличие вышеуказанного кворума также подтверждается факт надлежащего уведомления жильцов дома о проведении собрания. Согласно акту проверки государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 07.09.2015 г. № 003867 кворум участвующих в собрании составил 67 %, что соответствует требованиям закона.

Процедура голосования проведена в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, суд пришел к правильному выводу о том, что при составлении протокола о создании ТСЖ не требуется дополнительного признания договора управления расторгнутым, так как при создании ТСЖ автоматически прекращается действие любого договора управления, целью создания ТСЖ и является приня░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 5 ░░ 21.07.2015 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 18.06.2015░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,2 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ 12.05.2012░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░ <...> ░░ <...>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 12.05.2015░., ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08.09.2015░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07.09.2015░. №003867 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-2013/16

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

19 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: