Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2018 ~ М-268/2018 от 22.03.2018

                                                                                     Дело № 2-448/2018

Решение

Именем российской Федерации

21мая2018года                                                г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе,председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Старая Русса Новгородской области гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Я.Н. к Министерству Обороны РФ,департаменту имущественных отношений Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру,

установил.

Яковлев Я.Н. обратился в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации,департаменту имущественных отношений Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение (двухкомнатную квартиру) площадью43.6кв.м.,расположенную по адресу:<адрес>.

    Требования обоснованы тем,что сДД.ММ.ГГГГ во владении и пользовании находится двухкомнатная квартира площадью43.6кв.м.,расположенная по адресу:<адрес>,что подтверждается ордером,выданным на имя отца Яковлева Н.В.

     Право собственности на квартиру не зарегистрировано,об отсутствии которой свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости отДД.ММ.ГГГГ №.

      В соответствии с абзацем2ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами,в том числе путем признания права.

     Яковлев Я.Н.указывает,что его отцу Яковлеву Н.В.был выдан ордер №.ДД.ММ.ГГГГ.на право занятия указанной квартиры.Мать Яковлева С.В.,сын Яковлев Я.Н.,дочь Яковлева Е.Н.были вселены в указанную квартиру на правах членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ мать и отец расторгли брак,после чего в спорной квартире остались проживать мать,сын и дочь.

      Яковлева С.В. и Федеральное Государственное Квартирно-Эксплуатационное Учреждение «Ржевская Квартирно-Эксплуатационная Часть района» Министерства Обороны Российской Федерации (далее приказом Министра Обороны РФ от17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства Обороны Российской Федерации» указанное учреждение реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России) заключили договор социального найма жилого помещения,согласно которого матери,сыну Яковлеву Я.Н.и дочери Яковлевой Е.Н.в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение,находящееся в государственной собственности,состоящее из двух комнат,в отдельной квартире общей площадью43.6кв.м.,по указанному адресу.

С...г. Яковлева С.В.,Яковлев Я.Н.и Яковлева Е.Н.зарегистрированы в квартире.

В...г. дочь Яковлева Е.Н. (Гранева) в связи с замужеством и сменой места жительства снята с регистрационного учета,что следует из справки №отДД.ММ.ГГГГ,выданной ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ ДУ №.

    Яковлева С.В.и Гранева Е.Н.отказались от приватизации и не возражают против приватизации квартиры Яковлевым Я.Н.

     Ранее в приватизации Яковлев Я.Н.не участвовал.Объекты недвижимого имущества отсутствуют. Департамент имущественных отношений в письме рекомендовал обратиться в порядке гражданского судопроизводства. Отделение ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений гражданам в собственность.

          По определению судьи отДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечены ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ,ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ; в качестве лиц,не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Территориальное отделение в Новгородской области-Великий Новгород,Яковлева С.В.,Гранева Е.Н.,ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Отделение территориальное <адрес>.

В письменном заявлении истец Яковлев Я.Н.просит провести судебное разбирательство без его участия.Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований,Гранева Е.Н.в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело без её участия,возражений не имеет.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились,о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом,об уважительности причины неявки суду не сообщили.

В силу ст.167ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии участников процесса,извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц,исследовав представленные письменные материалы дела,суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.217ГК РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2ст.235ГК РФ по решению собственника в порядке,предусмотренном законами о приватизации,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с частью второй статьи2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,в общую собственность либо в собственность одного лица,в том числе несовершеннолетнего,с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

Согласно ст.4указанного Закона,не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц,на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан,так какст.2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан,занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма,правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).В пункте8указанного Постановления Пленум Верховного Суда РФ указал,что из смыслапреамбулы ист.ст.1,2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях,если они обратились с таким требованием.

В силу ст.ст.17,28ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.

По договору социального найма жилого помещения №отДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» Минобороны РФ (наймодатель) и Яковлева С.В.,проживающая по адресу:<адрес>(наниматель) заключили договор, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение,относящееся к федеральной собственности и закрепленное за Минобороны России,расположенное по адресу:<адрес>,состоящая из2-х комнат площадью43.6кв.м.,жилой28.8кв.м.,которое будет использовать для проживания нанимателя и членов его семьи:дочь Яковлева Е.Н. и сын Яковлев Я.Н..

Договор содержит необходимые реквизиты,заверен подписями сторон и печатью,каких-либо исправлений не имеет.

Сведения,содержащиеся в свидетельстве о расторжении брака серии№ ДД.ММ.ГГГГ подтверждают факт расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым Н.В и Яковлевой С.В.

Из письменного сообщения Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ.следует,что балансодержателем жилого помещения является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Отделение (территориальное,<адрес>) ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений гражданам в собственность,что следует из письма ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного казенного учреждения Западное региональное управление жилищного обеспечения ( территориальное,<адрес>).

АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал Новгородское отделение Старорусский производственный участок в справке №от ДД.ММ.ГГГГ сообщает об отсутствии сведений о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимого имущества за период до...г. за Яковлевым Я.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения.

              Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Старорусского муниципального района сообщает.ДД.ММ.ГГГГ №о том,что Яковлев Я.Н..ДД.ММ.ГГГГ рождения право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>,не использовал.               

      Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества:помещение,адрес:<адрес>.1отсутствуют,что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №-ДД.ММ.ГГГГ.

       Аналогичные сведения предоставлены Федеральной службой государственной регистрации,кадастра и картографии отДД.ММ.ГГГГ №.

         Факт регистрации Яковлева Я.Н. и Яковлевой С.В. по адресу:<адрес>по настоящее время отражен в справке №и №домоуправления №.

       Задолженности по квартплате и коммунальным услугам по лицевому счету у квартиросъемщика Яковлевой С.В.по состоянию наДД.ММ.ГГГГ не имеется,о чем выдана справка ООО «ГУЖФ» обособленное подразделение «Северо-Западное ЖЭУ «Псковское» отДД.ММ.ГГГГ №.

     В письменном согласии отДД.ММ.ГГГГ серии № Яковлева С.В. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры,находящейся по адресу:<адрес> на имя Яковлева Я.Н.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,удостоверенном по реестру за №Бакиной О.А.,временно исполняющей обязанности нотариуса Быстровой О.М. <адрес>.

Гранева Е.Н. в письменном согласии серии № от ДД.ММ.ГГГГ.,удостоверенным Зебзеевой Р.Н.,нотариусом нотариального округа <адрес>,дает согласие на приватизацию квартиры <адрес>,от участия в приватизации отказывается.

       Представленные доказательства непротиворечивы,последовательны,согласуются между собой,поэтому принимаются судом в качестве допустимых доказательств.

Таким образом,Яковлев Я.Н.имеет право приватизации указанной квартиры.Другие члены семьи,имеющие данное право не представили возражений.Следовательно иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

решил.

     Признать за Яковлевым Я.Н.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру,расположенную по адресу:<адрес>, площадью43.6кв.м.,жилой28.8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца.

Председательствующий                                                             А.А.Самсонов