Решение по делу № 2-1391/2020 ~ М-972/2020 от 11.06.2020

Дело №2-1005/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Балашиха

03 февраля 2021 г.

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Колесниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ЖСК «Центр-2» к Разумову-Раздолову Константину Леонидовичу, Елизарову Алексею Анатольевичу, Комахиной Татьяне Ильиничне, Брусову Денису Николаевичу, Хомазюк Елене Николаевне, Цаликовой Ирине Владимировне, Цаликову Сергею Владимировичу, Морозовой Марии Ивановне о регистрации перехода права собственности на жилые помещения, возмещении судебных расходов, Морозовой М.И. об исполнении обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Центр-2» обратился в суд иском к Разумову-Раздолову К.Л., Елизарову А.А., Комахиной Т.И., Брусову Д.Н., Хомазюк Е.Н., Цаликовой И.В., Цаликову С.В., Морозовой М.И. о регистрации перехода права собственности на жилые помещения, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины.

К Морозовой М.И. предъявлены также требования об исполнении обязательств по оплате с 30 июня 2019 г. жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ей жилое помещение.

В обоснование заявленных требований ссылается, что ответчики являются членами ЖСК «Центр-2». Выплатили паевые взносы и приобрели право собственности на жилые помещения в соответствии с условиями договоров об участии в инвестировании строительства жилых домов по адресам:

-Разумов-Раздолов К.Л.- <адрес>;

-Елизаров А.А. - <адрес>;

-Комахина Т.И. - <адрес>;

-Брусов Д.Н. - <адрес>;

-Хомазюк Е.Н. - <адрес>;

-Цаликова И.В., Цаликов С.В. -<адрес>;

-Морозова М.И. – <адрес>.

Эти жилые помещения зарегистрированы на праве собственности за, как участником долевого строительства, ЖСК «Центр-2».

В соответствии с условиями договоров об участии в ЖСК «Центр-2», заключенных с ответчиками, и решениями общего собрания кооператива указанные лица после ввода данных объектов в эксплуатацию и выплате паевых взносов за указанные квартиры в полном размере обязаны зарегистрировать за собой право собственности на данное имущество, нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики, являясь членами кооператива, оплатили стоимость указанных квартир, уклоняются от оформления права собственности на эти объекты.

Морозова М.И., кроме того, необоснованно ссылается, что имеет право на другую квартиру, принадлежащую Грищенко М.А., за №.

Поэтому к Морозовой М.И. предъявлены также требования об исполнении ею обязательств по договору, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг со дня, когда она обязана принять по акту принадлежащую ей квартиру № - с 30 июня 2019 г.

Представитель ЖСК «Центр-2» в лице ликвидатора поддержал исковые требования.

Ответчики Разумов-Раздолов К.Л., Елизаров А.А., Комахина Т.И., Брусов Д.Н., Хомазюк Е.Н., Цаликова И.В., Цаликов С.В. извещены о месте и времени судебного разбирательства по заявленным требованиям, в суд не явились.

Морозова М.И. просила в иске отказать, ссылаясь, что ей должна быть передана по указанному адресу в соответствии с условиями договора квартира за №, а не №.

Представитель УФСГРКиК по Московской области в суд не явился.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива (ч.2 ст.117 ЖК РФ).

Установлено, что ответчики являются членами ЖСК «Центр-2».

В соответствии с условиями договоров об участии они оплатили стоимость квартир в строящихся домах, инвестором которых является ЖСК «Центр-2», и приобрели право на жилые помещения:

-Разумов-Раздолов К.Л.- <адрес>;

-Елизаров А.А. - <адрес>;

-Комахина Т.И. - <адрес>;

-Брусов Д.Н. - <адрес>;

-Хомазюк Е.Н. - <адрес>;

-Цаликова И.В., Цаликов С.В. -<адрес>;

-Морозова М.И. – <адрес>.

Доводы Морозовой М.И., что она имеет право на квартиру № по этому адресу, принадлежащую Грищенко М.А., а не на квартиру № 231, опровергнуты вступившим в законную силу решением Железнодорожного городского суда от 06 сентября 2017 г. по ее иску о возложении на ЖСК «Центр-2» обязанностей предоставить ей указанное жилое помещение.

В связи с вводом дома в эксплуатацию ЖСК «Центр-2» переданы и зарегистрированы на праве собственности эти жилые помещения с присвоением перечисленных почтовых адресов.

Ответчики уклоняются от возложенных на них законом, договорами обязательств по оформлению права собственности на принадлежащие им указанные жилые помещения, что является препятствием для прекращения регистрации права собственности ЖСК «Центр-2» на данные объекты.

Поэтому исковые требования о переходе права собственности на принадлежащие ответчикам квартиры основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Обязательства подлежит прекращению при его надлежащем исполнении (п.1 ст. 408 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом документов, ЖСК «Центр-2» исполнил обязательства по договору, заключенному с Морозовой М.И., об участии № от 15 сентября 2014г., в соответствии с условиями которого последняя обязана оформить в собственность принадлежащее ей жилое помещение по присвоенному после ввода строительного объекта в эксплуатацию адресу: <адрес>.

С 30 июня 2019 г. обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за эту жилплощадь.

Морозова М.И. эти обязательства не исполняет.

Поэтому требования ЖСК «Центр-2» о возложении на Морозову М.И. обязательств по оплате с 30 июня 2019 г. жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ей жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. ответчики обязаны возместить на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Центр-2» к Разумову-Раздолову Константину Леонидовичу, Елизарову Алексею Анатольевичу, Комахиной Татьяне Ильиничне, Брусову Денису Николаевичу, Хомазюк Елене Николаевне, Цаликовой Ирине Владимировне, Цаликову Сергею Владимировичу, Морозовой Марии Ивановне о регистрации перехода права собственности на жилые помещения, возмещении судебных расходов, Морозовой М.И. об исполнении обязательств удовлетворить.

Зарегистрировать право собственности на жилые помещения, принадлежащие:

-Разумову-Раздолову К.Л. по адресу: <адрес>;

-Елизарову А.А. по адресу: <адрес>;

-Комахиной Т.И. по адресу: <адрес>;

-Брусову Д.Н. по адресу: <адрес>;

-Хомазюк Е.Н. по адресу: <адрес>;

-Цаликовой И.В., Цаликову С.В. на праве общей собственности в равных долях (по 1/2) по адресу: <адрес>

-Морозовой М.И. по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ЖСК «Центр-2» расходы по государственной пошлине:

- с Разумова-Раздолова К.Л. 6000 руб.,

- с Елизарова А.А. 6000 руб.,

- с Комахиной Т.И. 6000 руб.,

- с Брусова Д.Н. 6000 руб.,

- с Хомазюк Е.Н. 6000 руб.,

- с Цаликовой И.В. 3000 руб., Цаликова С.В. 3000 руб.,

- с Морозовой М.И. 6000 руб.

Признать за Морозовой М.И. обязанность во исполнение условий договора № об участии в ЖСК «Центр-2» от 15 сентября 2014 г. нести расходы с 30 июня 2019 г. по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный горсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 03 февраля 2021 г.