Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2015 (2-9769/2014;) ~ М-9204/2014 от 16.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Раковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/15 по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Пирюшовой <данные изъяты>, Пирюшову <данные изъяты>, Пирюшовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО «ПЖРТ <адрес>».

ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ <адрес>» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Пирюшова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

     Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают: Пирюшов <данные изъяты>, <данные изъяты>.р., Пирюшова <данные изъяты>, <данные изъяты>.р.

Однако, ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2013 года по октябрь 2014 года не выполняют. Плату вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков Пирюшовой О.Ю., Пирюшова М.Ю., Пирюшовой М.Ю. в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 52984,79 рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере 2084,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1852,06 рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «ПЖРТ <адрес>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Пирюшова М.Ю. и Пирюшов М.Ю. исковые требования о взыскании суммы задолженности признали в полном объеме, просили предоставить рассрочку для погашения задолженности, пояснили, что задолженность образовалась в связи с трудным материальном положением.

В судебное заседание ответчик Пирюшова О.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8. собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> года было проведено общее собрание собственников помещений в заочной форме, в соответствии с протоколом общего собрания в качестве обслуживающей организации была выбрана ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» и пролонгирован договор оказания услуг с обсуживающей организацией, утвержден перечень работ и стоимости услуг.

По условиям договора, форма которого также утверждена на общем собрании, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Пирюшов М.Ю., Пирюшова М.Ю., Пирюшова О.Ю., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.09.<данные изъяты>

Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире вместе с Пирюшовой О.Ю., <данные изъяты>.р., зарегистрированы и проживают: Пирюшов <данные изъяты>, <данные изъяты>.р., Пирюшова <данные изъяты>.р.    

Из материалов дела так же видно, что на имя ответчика Пирюшовой О.Ю. открыт лицевой счет № <данные изъяты>.

Так же установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по октябрь 2014 года в сумме 52984,79 рублей, что подтверждается представленной сверкой расчетов с ответчиками, при этом, у суда нет оснований не доверять данным расчетам, которые также не оспорены ответчиками.

При таких обстоятельствах, учитывая признание суммы задолженности ответчиками, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 52984,79 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом суду представлен расчет неустойки (пени), подлежащий взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2084,03 рублей.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательства в размере 2084,03 рублей.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 1852,06 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать с Пирюшовой <данные изъяты>, Пирюшова <данные изъяты>, Пирюшовой <данные изъяты> в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2084,03, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий О.В. Осипов.