Решение по делу № 2-125/2016 ~ М-88/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-125/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года с. Нижний Цасучей

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре Середкиной Е.С., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерилова О.В. к администрации сельского поселения «Дурулгуйское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указывая в обоснование, что он с 2010 года проживает в квартире в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Кто является собственником квартиры, ему не известно. В квартире он живет открыто, ни от кого не скрываясь, считает ее своей собственной, изготовил технический паспорт на квартиру. 06 августа 2015 года произвел государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11 апреля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Терехов А.Ю.

В судебном заседании представители истца Ерилова Г.Р. и Фомин Н.Н., действующие на основании доверенности, исковые требования уточнили, просили признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Дурулгуйское», представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, третье лицо Терехов А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Суд в силу ч. 3 ст. 167 ПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истец Ерилов О.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> 2010 года, земельный участок по указанному адресу находится у него в собственности с 06 августа 2015 года.

    Из ответа администрации СП «Дурулгуйское» Ерилову О.В. от 28 апреля 2016г. следует, что администрация СП «Дурулгуйское» отказала Ерилову О.В. в удовлетворении заявления о приватизации спорной квартиры, в связи с тем, что данная квартира на балансе администрации не значится.

    Согласно техническому паспорту на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, год постройки здания значится 1975 год, сведения о собственнике отсутствуют.

     Из уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» - Ононский филиал следует, что в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для сведения сообщается, что КГУП «Забайкальское БТИ» располагает сведениями о зарегистрированных правах на территории Ононского района Забайкальского края до 23.08.1999г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 06.08.2015г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ерилову О.В. на основании договора купли- продажи от 28.07.2015г.

Статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате Ерилов О.В., не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».

    В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за Ериловым О.В. право собственности на него в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерилова О.В. к администрации сельского поселения «Новодурулгуйское», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ериловым О.В. , ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         А.В. Булгаков

В окончательной форме решение принято 19 мая 2016 года