Решение по делу № 2-203/2012-Ф ~ М-164/2012-Ф от 28.05.2012

<данные изъяты>

дело № 2 - 203 / 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка        04 июля 2012 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием представителя истца Федорова В. А.,

представителя ответчика - Администрации сельского поселения Покровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Юсуповой Г. С.,

при секретаре Сиразитдиновой Д. З.,

рассмотрев исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Покровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нурлыгаянов И. И. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением. В обоснование исковго заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и конкурсным управляющим Амерхановым Р. З., действующим от имени Федоровского районного потребительского общества (далее Фёдоровское РайПО) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - одноэтажного, кирпичного здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание он приобрел на торгах, которые проводились ДД.ММ.ГГГГ в форме открытого аукциона, за <данные изъяты> рублей. Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО было завершено. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на объект, так как первичное право собственности у продавца зарегистрировано не было.

Нурлыгаянов И. И. просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен конкурсный управляющий Федоровского районного потребительского общества Амерханов Р. З..

Истец Нурлыгаянов И. И. и представитель Управления Россреестра Р Б Барышникова С. И. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий Амерханов Р. З. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором он не возражает против признания права собственности Нурлыгаянова И. И. на нежилое строение - одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель истца по доверенности Федоров В. А. поддержал исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Покровский сельсовет МР Фёдоровского района РБ Юсупова Г. С. не возражала признанию права собственности на недвижимое имущество в виде: одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - за Нурлыгаяновым И. И..

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Нурлыгаяновым И. И. и конкурсным управляющим Амерхановым Р. З., был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - одноэтажного, кирпичного здания магазина, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание истец приобрел на торгах, которые проводились ДД.ММ.ГГГГ в форме открытого аукциона, за <данные изъяты> рублей.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, д. Покровка, ул. Молодежная, д.11 - Федоровское районное потребительское общество.

Согласно выписки из протокола № заседания аукционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ «О признании торгов по продаже имущества Федоровского РайПО состоявшимся», установлено, что победителем аукциона по лоту № становиться, предложивший наивысшую цену в размере <данные изъяты> рублей Нурлыгаянов И. И..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. З. продал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. купил нежилое строение - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящееся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец в лице конкурсного управляющего Амерханова Р. З. передал, а Покупатель Нурлыгаянов И. И. принял нежилое строение - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, Покупатель передал, а Продавец принял денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Стороны претензий друг к другу не имели.

Согласно выписки из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, магазину д. Покровка принадлежащему ПО «Гермес», общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписки из газеты «Ашкадарские зори» № от ДД.ММ.ГГГГ, объявлены открытые торги по продаже имущества должника - Федоровского РайПО, один из объектов (под номером № значиться магазин в <адрес>, начальная стоимость № рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Нурлыгаяновым И. И. внесен задаток в сумме <данные изъяты> рублей за участие в торгах.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Нурлыгаяновым И. И. внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из журнала по Федоровскому РайПО по счету № «Основные средства», под номером № в качестве основных средств числиться магазин в <адрес>, <адрес>.

В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Федоровское РайПО признано несостоятельным (банкротом).

Исходя из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество: одноэтажное кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - за Нурлыгаяновым И.И.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нурлыгаянова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Покровский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и конкурсному управляющему Амерханову <данные изъяты> признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Нурлыгаяновым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество: одноэтажное кирпичное здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья <данные изъяты> А. М. Тетерин

<данные изъяты>